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アリスト枚方香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5 | 築18年 | 45戸

推定相場
アリスト枚方香里ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を37.7%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、16年間で8.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・39件）で、平均2,510万円です。4LDKが最も高く平均2,868万円、2LDKは平均2,024万円です。
2LDK
8件
2,024万
3LDK
39件
2,510万
4LDK
11件
2,868万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,024万 1,839万 2,170万
3LDK 39件 2,510万 2,118万 3,367万
4LDK 11件 2,868万 2,397万 3,501万

物件概要

所在地大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積70.11m² ～ 93.21m²
分譲会社日本レイト
施工会社大末建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香里橋バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
🚉
村野駅
京阪交野線
徒歩18分
🚉
郡津駅
京阪交野線
徒歩21分

学区情報

小学校
開成小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリスト枚方香里ヶ丘 2008 45戸 32.9万 2,380万
香里ケ丘住宅7号棟 1966 - 10.7万 550万
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート 2006 - - -
ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート 2007 - - -
枚方香里丘ビューハイツＢ棟 1990 32戸 11.3万 799万
枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 1990 14戸 11.4万 930万
シャンティー枚方香里橋 1980 - - -
香里ヶ丘住宅1号棟 1966 152戸 7.4万 580万
香里ケ丘住宅１１号棟 1966 16戸 7.5万 430万
香里ヶ丘住宅 1966 152戸 13.4万 690万
香里ケ丘住宅6号棟 1966 16戸 13.4万 690万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 27.8万 29.7万 29.7万 - 24.5万 31.1万 37.8万 32.9万
2LDK - - 29.2万 - 27.8万 30.5万 28.0万 -
4LDK - - 31.1万 30.2万 34.3万 31.4万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.87万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.81万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.97万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.93万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,820万 30.26万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,850万 30.58万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,240万 31.71万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.67万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.08万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,240万 31.49万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,820万 30.65万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,850万 30.58万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.12万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 90㎡〜 2,820万 30.26万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.61万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.27万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.46万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.24万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,698万 31.1万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.67万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.39万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.47万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.61万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.36万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.76万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.76万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.14万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,880万 30.9万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.78万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.61万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.82万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.68万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.36万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。