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ルイシャトレ枚方

大阪府枚方市西田宮町12-30 | 築28年 | 35戸

推定相場
ルイシャトレ枚方
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を19.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
27.0〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.189
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・40件）で、平均2,270万円です。4LDKが最も高く平均2,566万円、3LDKは平均2,270万円です。
3LDK
40件
2,270万
4LDK
3件
2,566万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 2,270万 1,505万 2,899万
4LDK 3件 2,566万 2,291万 2,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-2階（27.3万円）と比べて2.1万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
27.3万/㎡
15件
3階以上
29.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市西田宮町12-30
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積72.29m² ～ 85.29m²
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
枚方公園駅
京阪本線
徒歩13分
🚉
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
徒歩15分

学区情報

小学校
枚方第二小学校
中学校
枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ枚方 1998 35戸 29.9万 2,180万
東急ドエルアルス枚方高塚町 1996 51戸 26.5万 1,880万
朝日プラザ枚方公園A棟 1991 98戸 21.1万 880万
ライオンズマンション 1984 62戸 31.8万 2,590万
ビューステージ枚方岡山手２ 1998 47戸 36.6万 2,698万
グランオーパス 2008 469戸 52.4万 4,290万
グランオーパスウイングオーパスＡ棟 2007 158戸 - -
枚方ロイヤルマンション 1978 59戸 21.9万 1,480万
サンメゾン枚方朝日丘けやき館 2001 41戸 50.7万 3,890万
サンメゾン枚方朝日丘みずき館 2001 21戸 36.6万 3,280万
サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ 2009 50戸 46.8万 4,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 30.9万 32.9万 29.9万 31.3万 33.3万 35.3万 27.9万 29.2万
4LDK 29.1万 27.9万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.9万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.53万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.16万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.53万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.3万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.41万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.23万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.64万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.02万/㎡
2021年10月 低層 ー 70㎡〜 2,480万 34.02万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.27万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.27万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.02万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.27万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.04万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.27万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.74万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.89万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.08万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.89万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.08万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.27万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.15万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.65万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.89万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.15万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.15万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.89万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.64万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.42万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.29万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.29万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.95万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.78万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.95万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.79万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.47万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.16万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.53万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.1万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,810万 24.83万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,810万 24.83万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。