藤阪ハイツＤ５棟

大阪府枚方市藤阪西町4-5 | 築51年 | 30戸

推定相場

藤阪ハイツＤ５棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.7万円/㎡

レンジ

22.7〜30.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.001

代表面積 94.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均748万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、３ＤＫは平均421万円です。

３ＤＫ

7件

421万

３ＬＤＫ

22件

748万

４ＤＫ

2件

458万

２ＬＤＫ

15件

612万

４ＬＤＫ

4件

1,138万

5LDK

2件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	7件	421万	218万	788万
３ＬＤＫ	22件	748万	260万	1,287万
４ＤＫ	2件	458万	281万	635万
２ＬＤＫ	15件	612万	302万	940万
４ＬＤＫ	4件	1,138万	719万	1,909万
5LDK	2件	967万	967万	967万

物件概要

所在地	大阪府枚方市藤阪西町4-5
築年月	1975年8月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	44.99m² ～ 94.76m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

藤阪駅

学研都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

枚方市立藤阪小学校

中学校

枚方市立杉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤阪ハイツＤ５棟	1975	30戸	9.3万	880万
フルーレ藤阪４号棟	1979	20戸	7.4万	598万
藤阪ハイツＤ１号棟	1975	30戸	6.4万	490万
藤阪ハイツＤ８棟	1975	80戸	17.9万	1,380万
フルーレ藤阪５号棟	1979	20戸	8.1万	630万
藤阪パークハイツ３号棟	1979	83戸	11.8万	1,080万
藤阪ハイツＤ２棟	1975	24戸	13.4万	990万
藤阪パークハイツ２号棟	1979	83戸	12.9万	1,180万
藤阪ハイツＣ６号棟	1974	20戸	11.4万	880万
藤阪パークハイツ１号棟	1979	83戸	7.3万	550万
藤阪ハイツＣ２号棟	1974	30戸	11.4万	880万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	高層	5LDK	90㎡〜	880万	9.29万/㎡
2019年2月	高層	5LDK	90㎡〜	880万	9.29万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	75㎡〜	780万	10.14万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,198万	12.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。