総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›枚方市›枚方元町›藤和ライブタウン枚方公園

藤和ライブタウン枚方公園

大阪府枚方市枚方元町6-20 | 築30年 | 115戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201320142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,686〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均2,115万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、2LDKは平均1,926万円です。
2LDK
2件
1,926万
3LDK
27件
2,115万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,926万 1,861万 1,991万
3LDK 27件 2,115万 1,661万 3,141万

物件概要

所在地大阪府枚方市枚方元町6-20
築年月1996年4月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数115戸
専有面積62.68m² ～ 82.36m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
枚方公園駅
京阪本線
徒歩2分

学区情報

小学校
枚方市立枚方小学校
中学校
枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン枚方公園 1996 115戸 24.6万 1,700万
フォルム枚方公園 1987 15戸 26.2万 2,480万
アークレジデンス枚方公園駅前 2013 55戸 58.3万 4,480万
枚方パークハイツ 1971 50戸 - -
リフレス枚方公園 2013 32戸 46.9万 3,490万
ルモン枚方公園 2003 65戸 49.2万 3,980万
コーポ枚方公園 1986 10戸 15.3万 1,250万
プラネスーペリア枚方上之町 2006 38戸 37.3万 3,850万
メゾン枚方 1974 174戸 26.2万 1,750万
枚方ロイヤルマンション 1978 59戸 21.9万 1,480万
プラウド枚方 2018 90戸 72.5万 5,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
3LDK 24.4万 28.0万 30.2万 26.5万 36.1万 35.3万 25.8万 34.2万
2LDK - - - - 28.7万 28.4万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.54万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,797万 40.54万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.12万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.64万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.7万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.15万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.45万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.15万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 40.59万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.96万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.4万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.7万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,900万 28.7万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,997万 43.44万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.7万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.8万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.22万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.15万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.7万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.86万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.7万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.37万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.91万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,035円。
3LDK
97,035円
75,800〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
10〜15万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,478円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,557円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,333円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,333円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 75,800円 1,099円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,516円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,377円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,391円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,377円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,449円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,633円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 81,800円 1,185円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,551円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,557円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。