ハイグリーンくずは
大阪府枚方市東山1丁目19 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は6万/㎡へ、13年間で32.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では64.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の30%・7件）で、平均670万円です。3LDKが最も高く平均869万円、3DKは平均363万円です。
2LDK
706万
4件
3DK
363万
3件
3LDK
869万
5件
4DK
670万
7件
4LDK
707万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 706万 | 550万 | 824万 |
| 3DK | 3件 | 363万 | 330万 | 380万 |
| 3LDK | 5件 | 869万 | 641万 | 985万 |
| 4DK | 7件 | 670万 | 380万 | 1,008万 |
| 4LDK | 4件 | 707万 | 436万 | 921万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
13.1万/㎡
3階以上
13件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東山1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 住電技術協力 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立船橋小学校
中学校
枚方市立招提北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイグリーンくずは | 1979 | 32戸 | 5.7万 | 330万 |
| 枚方東山住宅１棟 | 1975 | 136戸 | 13.9万 | 950万 |
| 枚方東山住宅 | 1975 | 136戸 | 6.8万 | 480万 |
| デュアルくずは東山 | 2000 | 48戸 | 37.5万 | 2,698万 |
| ジークレフ楠葉東山 | 2002 | 42戸 | 41.3万 | 3,240万 |
| コープ野村くずは | 1980 | 38戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| 枚方東山住宅３棟 | 1975 | 136戸 | - | - |
| ネバーランドくずは東山 | 2005 | 56戸 | 36.4万 | 2,999万 |
| グリーンハイツ | 1973 | 60戸 | 2.5万 | 78万 |
| ルワージュフェルティくずは | 1996 | 80戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 男山第２住宅113棟 | 1972 | 30戸 | 9.8万 | 530万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 6.6万 | 6.2万 |
| 4DK | 9.7万 | - | - | 8.3万 | - | 16.7万 | 7.0万 | 5.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 12.2万 | 6.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 13.0万 | 10.8万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 570万 | 9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 660万 | 9.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。