グリーンヒル光善寺住宅１号棟
大阪府枚方市東中振1丁目18-1 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.9万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、5年間で17.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均946万円です。3LDKが最も高く平均1,426万円、３ＬＤＫは平均946万円です。
４ＬＤＫ
1,165万
10件
３ＬＤＫ
946万
11件
3LDK
1,426万
3件
4LDK
1,148万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,165万 | 683万 | 1,432万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 946万 | 696万 | 1,563万 |
| 3LDK | 3件 | 1,426万 | 1,366万 | 1,465万 |
| 4LDK | 5件 | 1,148万 | 818万 | 1,230万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 88.68m² ～ 99.54m² |
| 分譲会社 | 住宅都団市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立さだ東小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル光善寺住宅１号棟 | 1987 | 20戸 | 12.4万 | 1,230万 |
| グリーンヒル光善寺住宅２号棟 | 1987 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅３号棟 | 1980 | 29戸 | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅４号棟 | 1980 | 30戸 | 7.1万 | 550万 |
| グリーンヒル光善寺住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 2008 | 55戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| グリーンヒル光善寺住宅７号棟 | 1980 | 20戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１２号棟 | - | - | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅１０号棟 | 1980 | 20戸 | 15.3万 | 1,298万 |
| グリーンヒル光善寺住宅８号棟 | 1980 | 80戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| グリーンヒル光善寺住宅１３号棟 | 1980 | 20戸 | 10.0万 | 850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 8.2万 | 12.4万 | 12.4万 |
| 3LDK | 14.9万 | 14.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。