牧野ハイム１号棟
大阪府枚方市招提中町1丁目44-1 | 築60年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.1万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、11年間で27.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均389万円です。2SDKが最も高く平均550万円、3LDKは平均389万円です。
３ＬＤＫ
409万
2件
2SDK
550万
2件
3LDK
389万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 409万 | 346万 | 472万 |
| 2SDK | 2件 | 550万 | 449万 | 651万 |
| 3LDK | 5件 | 389万 | 298万 | 467万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市招提中町1丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.22m² ～ 67.51m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立平野小学校
中学校
枚方市立招提中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牧野ハイム１号棟 | 1966 | 20戸 | 4.4万 | 298万 |
| 牧野ハイム | 1966 | 40戸 | 4.4万 | 298万 |
| ラブリース京阪牧野 | 2012 | 178戸 | 40.8万 | 2,870万 |
| グランコート樟葉南 | 1993 | 28戸 | 11.9万 | 790万 |
| 枚方セントラルハイツ | 1978 | 42戸 | - | - |
| 山田池住宅７号棟 | 1971 | 30戸 | 6.3万 | 310万 |
| 山田池住宅８号棟 | 1971 | 40戸 | 12.2万 | 599万 |
| 山田池住宅第４号棟 | 1971 | 40戸 | 4.2万 | 198万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2008 | 32戸 | 37.7万 | 2,650万 |
| 山田池住宅３号棟 | 1971 | - | 3.1万 | 150万 |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2004 | 36戸 | 34.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.1万 | 5.3万 | 7.8万 | 4.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。