ビューステージ枚方岡山手
大阪府枚方市岡山手町12-48 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は28.4〜28万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.923
補正係数 ×1.923
代表面積 73.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均1,977万円です。3LDKが最も高く平均2,373万円、2SLDKは平均1,706万円です。
２ＬＤＫ
2,156万
2件
３ＬＤＫ
1,977万
6件
2SLDK
1,706万
2件
3LDK
2,373万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,156万 | 2,147万 | 2,164万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,977万 | 1,584万 | 2,232万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,706万 | 1,564万 | 1,848万 |
| 3LDK | 2件 | 2,373万 | 2,075万 | 2,671万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | パルハウジング |
| 施工会社 | 多田建設 大鵬 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市立枚方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューステージ枚方岡山手 | 1997 | 36戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| プラウド枚方 | 2018 | 90戸 | 72.5万 | 5,780万 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 1998 | 33戸 | 41.3万 | 3,680万 |
| レーベン枚方マークヒルズ | 2026 | 30戸 | - | - |
| レーベン枚方岡南町グランテラス | 2026 | 43戸 | - | - |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 2000 | 27戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| サンメゾン枚方ヒルズアイ | 2003 | 70戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション | 1984 | 62戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 2008 | 32戸 | 43.8万 | 4,180万 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 2001 | 41戸 | 50.7万 | 3,890万 |
| ビューステージ枚方岡山手２ | 1998 | 47戸 | 36.6万 | 2,698万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.6万 | - | - | 28.0万 |
| 3LDK | - | 26.9万 | 36.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。