ランフォルセ枚方セントレ
大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 | 築12年 | 90戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均4,004万円です。4LDKが最も高く平均4,163万円、2LDKは平均3,540万円です。
2LDK
3,540万
5件
3LDK
4,004万
22件
4LDK
4,163万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,540万 | 2,950万 | 3,980万 |
| 3LDK | 22件 | 4,004万 | 3,248万 | 5,380万 |
| 4LDK | 2件 | 4,163万 | 3,950万 | 4,375万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
52.8万/㎡
4-7階
8件
48.2万/㎡
8階以上
18件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 94.21m² |
| 分譲会社 | 高橋開発 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 三光企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩2分
宮之阪駅
京阪交野線
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徒歩9分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立明倫小学校
中学校
枚方市立中宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランフォルセ枚方セントレ | 2014 | 90戸 | 61.7万 | 4,580万 |
| メロディハイム枚方宮之阪 | 2001 | 36戸 | 36.7万 | 3,080万 |
| セラ枚方 | 2000 | 16戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| エスリード枚方セントラルスクエア | 2021 | 38戸 | 73.3万 | 4,980万 |
| エスリード枚方 | 2005 | 71戸 | 45.3万 | 2,850万 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,180万 |
| フィオレッタ枚方 | 2001 | 25戸 | 17.1万 | 1,350万 |
| メロディーハイム枚方中宮 | 2001 | 80戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| レピア枚方中宮本町 | 2007 | 48戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| ラフィーネ枚方１号館 | 2001 | 28戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| ソレアード枚方 | 2001 | 54戸 | 16.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 46.9万 | 48.5万 | 47.0万 | 47.8万 | 49.9万 | 46.9万 | 58.6万 |
| 2LDK | 48.1万 | - | - | - | 47.0万 | 46.6万 | - | 62.3万 |
| 4LDK | - | 45.8万 | - | 45.9万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 52.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 49.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。