ローズコーポ
大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10 | 築51年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で121.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には64,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均637万円です。2LDKが最も高く平均637万円、1Kは平均340万円です。
1K
340万
2件
1DK
355万
4件
2DK
464万
3件
2LDK
637万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 340万 | 318万 | 361万 |
| 1DK | 4件 | 355万 | 308万 | 411万 |
| 2DK | 3件 | 464万 | 423万 | 535万 |
| 2LDK | 4件 | 637万 | 452万 | 786万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 25.05m² ～ 49.00m² |
| 施工会社 | 播磨相互建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉小学校
中学校
枚方市立楠葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズコーポ | 1975 | 16戸 | 24.8万 | 1,180万 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 2012 | 39戸 | 62.7万 | 4,730万 |
| メロディハイム楠葉６番館 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 3,180万 |
| メロディーハイム樟葉 | 2001 | 22戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ジオ樟葉 | 2021 | 38戸 | - | - |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 2012 | 99戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 2025 | 51戸 | 88.4万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション楠葉 | 1995 | 64戸 | 52.7万 | 3,580万 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 2001 | 34戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| くずはタワーシティＢコート | 2003 | 56戸 | - | - |
| くずはタワーシティＣコート | 2003 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.1万 | 14.3万 | - | 17.1万 | - |
| 2DK | - | 9.5万 | 8.5万 | - | - | 13.5万 | - | - |
| 1DK | 11.6万 | 11.2万 | 14.0万 | - | - | - | - | - |
| 1K | 12.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 13.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 11.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 11.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 11.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額45,833円。2LDKなら月額63,833円が相場です。
1DK
38,000〜50,000円
45,833円
1LDK
60,000〜62,000円
61,000円
2DK
60,000〜65,000円
63,000円
2LDK
50,000〜70,000円
63,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
17件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。