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ジオ枚方

大阪府枚方市北中振3丁目24 | 築26年 | 150戸

推定相場
ジオ枚方
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（42.5万円）を17.3%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を99.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 69.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均3,195万円、2LDKは平均2,118万円です。
2LDK
2件
2,118万
2SLDK
3件
2,779万
3LDK
44件
2,599万
4LDK
2件
3,195万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,118万 2,035万 2,201万
2SLDK 3件 2,779万 2,679万 2,902万
3LDK 44件 2,599万 2,100万 3,498万
4LDK 2件 3,195万 3,113万 3,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（34.0万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34万/㎡
17件
6-10階
37.2万/㎡
15件
11-20階
34.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市北中振3丁目24
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数150戸
専有面積57.96m² ～ 80.07m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社東急建設 森組建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩2分

学区情報

小学校
さだ小学校
中学校
さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ枚方 2000 150戸 49.8万 3,480万
リバーガーデン光善寺枚方 2004 100戸 29.4万 3,180万
レックスシティ枚方 1997 92戸 35.3万 2,299万
グリーンビル光善寺 1995 4戸 - -
チサンマンション枚方 1997 96戸 35.2万 2,599万
枚方日光ハイツ 1980 30戸 8.4万 690万
パークオアシス 2007 231戸 42.3万 2,980万
ダイアパレス枚方サウスピア 1998 107戸 30.4万 1,980万
ベル・アーバニティ枚方 1993 48戸 16.0万 980万
ルネヒューマンズガーデン枚方 2001 227戸 37.4万 3,180万
アンビエント枚方公園 1995 90戸 26.6万 1,790万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 37.6万 - 38.4万 36.4万 36.1万 37.5万 37.2万 48.1万
2LDK - - - - 36.2万 - 35.9万 -
4LDK - 37.2万 - - - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.83万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.43万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.9万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.6万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.94万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.05万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,100万 36.24万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.24万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.94万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.24万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.87万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.72万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.9万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.35万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.22万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.37万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,349万 34.67万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,399万 35.4万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.09万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,449万 36.14万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.8万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.72万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.88万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.67万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.22万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.22万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.86万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.47万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.13万/㎡
2017年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.65万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.46万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.39万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.76万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.22万/㎡
2016年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,400万 35.42万/㎡
2016年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.65万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.21万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.07万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.09万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.22万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.35万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.21万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.08万/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.28万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.94万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.24万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.21万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,070万 28.36万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.84万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額92,857円。
3LDK
92,857円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,254円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,328円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,254円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,328円/㎡
2017年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,402円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,549円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,549円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。