河内松原団地Ａ２号棟
大阪府松原市一津屋2丁目8-2 | 築52年 | 180戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.6万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、8年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.1〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 67.65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均744万円です。３ＬＤＫが最も高く平均744万円、3LDKは平均611万円です。
３ＬＤＫ
744万
12件
3LDK
611万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 744万 | 389万 | 1,093万 |
| 3LDK | 6件 | 611万 | 390万 | 777万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市一津屋2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 67.65m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
恵我ノ荘駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
松原市立恵我南小学校
中学校
松原市立松原第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 河内松原団地Ａ２号棟 | 1974 | 180戸 | 8.9万 | 600万 |
| 河内松原団地Ａ３号棟 | 1974 | 180戸 | 5.1万 | 350万 |
| 河内松原団地Ａ１号棟 | 1974 | - | 11.2万 | 760万 |
| 河内松原団地 | 1974 | 180戸 | 7.1万 | 480万 |
| 河内松原団地Ａ４号棟 | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 450万 |
| 河内松原団地Ａ５号棟 | 1974 | 180戸 | 6.6万 | 445万 |
| 河内松原団地Ａ６号棟 | 1974 | 180戸 | 12.7万 | 898万 |
| ビーバードルチェ松原 | 1995 | 16戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| センチュリー山繁 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 380万 |
| チュリス松ヶ丘松原 | 1998 | 76戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| 松原小川園ローレルコート | 1981 | 74戸 | 9.0万 | 580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 9.5万 | 7.1万 | 5.8万 | 8.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 395万 | 5.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。