河内松原団地Ａ６号棟

大阪府松原市一津屋2丁目8-6 | 築52年 | 180戸

推定相場

河内松原団地Ａ６号棟

20万10万0万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の6.4万/㎡から2023年は12.7万/㎡へ、7年間で96.9%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では96.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.2万円/㎡

レンジ

12.1〜18.2万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.583

代表面積 67.65㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 91件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・13件）で、平均663万円です。3LDKが最も高く平均669万円、３ＬＤＫは平均663万円です。

３ＬＤＫ

13件

663万

3LDK

5件

669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	663万	243万	1,093万
3LDK	5件	669万	563万	886万

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恵我ノ荘駅

近鉄南大阪線

徒歩15分

小学校

松原市立恵我南小学校

中学校

松原市立松原第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
河内松原団地Ａ６号棟	1974	180戸	12.7万	898万
河内松原団地Ａ５号棟	1974	180戸	6.6万	445万
河内松原団地Ａ４号棟	1974	30戸	6.7万	450万
河内松原団地Ａ３号棟	1974	180戸	5.1万	350万
河内松原団地Ａ２号棟	1974	180戸	8.9万	600万
河内松原団地Ａ１号棟	1974	-	11.2万	760万
河内松原団地	1974	180戸	7.1万	480万
ビーバードルチェ松原	1995	16戸	21.8万	1,680万
センチュリー山繁	1973	30戸	6.2万	380万
チュリス松ヶ丘松原	1998	76戸	25.5万	1,780万
松原小川園ローレルコート	1981	74戸	9.0万	580万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
3LDK	6.4万	7.3万	12.7万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。