ベルジュール東花園
大阪府東大阪市玉串町東3丁目3-3 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均1,624万円です。4LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,624万円です。
3LDK
1,624万
34件
4LDK
2,093万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 1,624万 | 1,101万 | 2,090万 |
| 4LDK | 11件 | 2,093万 | 1,579万 | 2,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（19.7万円）と比べて3.7万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
16件
19.7万/㎡
4-7階
29件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市玉串町東3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 80.12m² |
| 分譲会社 | 日動建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東花園駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立玉串小学校
中学校
東大阪市立花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール東花園 | 1996 | 47戸 | 24.2万 | 1,550万 |
| ディオフェルティ花園 | 1995 | 164戸 | 28.5万 | 1,580万 |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 2002 | 106戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 1996 | 48戸 | 40.1万 | 2,480万 |
| ニッシンハイツ | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 680万 |
| ローレルコート花園レジデンス | 2023 | 49戸 | - | - |
| ローレルコート花園ステーションゲート | 2025 | 69戸 | - | - |
| ローレルコート花園 | 2008 | 121戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| プロスパー東大阪 | 1989 | 24戸 | 17.7万 | 680万 |
| エスリード東花園 | 2002 | 75戸 | 39.7万 | 2,280万 |
| シティパーク瓢箪山 | 1991 | 156戸 | 19.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 20.4万 | - | 18.5万 | - | 24.3万 | 29.6万 | 28.6万 |
| 3LDK | - | 23.5万 | 24.5万 | 21.5万 | 20.7万 | 26.5万 | 19.1万 | 25.8万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。