ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府東大阪市横枕西2-3 | 築8年 | 84戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.6万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、6年間で2.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・21件）で、平均3,239万円です。2LDKが最も高く平均3,239万円、3LDKは平均3,220万円です。
2LDK
3,239万
21件
3LDK
3,220万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 3,239万 | 2,884万 | 3,733万 |
| 3LDK | 14件 | 3,220万 | 2,595万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（50.3万円）と比べて3.5万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
6件
50.3万/㎡
4-7階
2件
57.3万/㎡
8階以上
28件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市横枕西2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 52.70m² ～ 73.44m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | 信和コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
荒本駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立弥栄小学校
中学校
東大阪市立盾津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2018 | 84戸 | 56.3万 | 3,180万 |
| セントシティ東大阪 | 2009 | 84戸 | 38.3万 | 2,890万 |
| コンポーゼ東大阪 | 2000 | 27戸 | 31.7万 | 1,680万 |
| ダイアパレス東大阪 | 1996 | 34戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション東大阪 | 1997 | 60戸 | 40.3万 | 2,749万 |
| コスモ東大阪 | 1995 | 76戸 | 34.1万 | 2,080万 |
| アービング荒本駅前通りアネックス | 2023 | 37戸 | 54.1万 | 3,650万 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| クラウンハイム東大阪ステーションサイド | 2002 | 76戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト | 2013 | 102戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ベルアーバニティ東大阪 | 1995 | 30戸 | 31.3万 | 1,828万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.6万 | 48.7万 | 56.3万 | 53.9万 | 56.7万 | 56.3万 | 56.3万 |
| 3LDK | - | - | 52.6万 | - | 51.7万 | 50.5万 | 53.6万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 58.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。