エリオス東大阪
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 | 築31年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
24.6〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.017
補正係数 ×1.017
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均1,961万円です。4LDKが最も高く平均2,570万円、3LDKは平均1,961万円です。
2LDK
2,139万
6件
3LDK
1,961万
32件
4LDK
2,570万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,139万 | 1,857万 | 2,411万 |
| 3LDK | 32件 | 1,961万 | 1,588万 | 2,716万 |
| 4LDK | 11件 | 2,570万 | 2,035万 | 2,926万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
29.2万/㎡
4-7階
25件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | 近畿住宅建設 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高井田駅
大和路線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩15分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
学区情報
小学校
東大阪市立森河内小学校
中学校
東大阪市立高井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エリオス東大阪 | 1995 | 54戸 | 29.8万 | 1,850万 |
| ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2000 | - | - | - |
| シャトーサンパークスクエア | 1987 | - | - | - |
| 高井田アーバンコンフォート | 1995 | 52戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| ファミール鶴見 | 1990 | - | - | - |
| グランフェルティ高井田 | 1989 | 56戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| 日本建産今津ハイツビル | 1974 | - | - | - |
| メゾンドール今津パークサイド | 1989 | - | - | - |
| グランドメゾン放出 | 1984 | 53戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| プロパレス高井田センシージョ | 2002 | 35戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| グランアッシュ高井田駅前 | 2016 | 55戸 | 55.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 32.5万 | 35.8万 | 32.5万 |
| 3LDK | 25.4万 | 26.2万 | 24.5万 | 33.0万 | 30.0万 | 34.2万 | 32.3万 | 29.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.6万 | 31.6万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。