ルネセントエール
大阪府東大阪市中野2丁目2-50 | 築18年 | 88戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、17年間で15.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 73.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・33件）で、平均2,715万円です。4LDKが最も高く平均2,873万円、3LDKは平均2,715万円です。
3LDK
2,715万
33件
4LDK
2,873万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 2,715万 | 1,973万 | 3,487万 |
| 4LDK | 25件 | 2,873万 | 2,263万 | 3,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
32.7万/㎡
4-7階
26件
30.4万/㎡
8階以上
12件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市中野2丁目2-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
荒本駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立弥栄小学校
中学校
東大阪市立盾津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネセントエール | 2008 | 88戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2007 | 126戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| コンポーゼ東大阪 | 2000 | 27戸 | 31.7万 | 1,680万 |
| 東急ドエルアルス東大阪吉田 | 1996 | 44戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2018 | 84戸 | 56.3万 | 3,180万 |
| セントシティ東大阪 | 2009 | 84戸 | 38.3万 | 2,890万 |
| アービング荒本駅前通りアネックス | 2023 | 37戸 | 54.1万 | 3,650万 |
| ダイアパレス東大阪 | 1996 | 34戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション東大阪 | 1997 | 60戸 | 40.3万 | 2,749万 |
| コスモ東大阪 | 1995 | 76戸 | 34.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.4万 | 30.0万 | - | - | - | 35.9万 | 36.0万 |
| 3LDK | 31.8万 | 30.5万 | 34.6万 | 31.7万 | 42.0万 | 39.9万 | 36.7万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,749万 | 36.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,749万 | 36.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,103万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 33.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 33.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.38万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.19万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.38万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.62万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
3LDK
110,000〜125,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。