パラツィーナセシリア千里丘
大阪府摂津市香露園16-22 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、10年間で66.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,726万円です。3LDKが最も高く平均2,726万円、2LDKは平均2,691万円です。
2LDK
2,691万
10件
3LDK
2,726万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,691万 | 2,384万 | 3,062万 |
| 3LDK | 11件 | 2,726万 | 1,888万 | 3,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
39.7万/㎡
4-7階
13件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市香露園16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 71.01m² |
| 分譲会社 | パラツィーナ |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
摂津市立三宅柳田小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナセシリア千里丘 | 1994 | 30戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ダイヤシャトー千里 | 1973 | - | - | - |
| 千里丘ビューハイツ | 1973 | - | - | - |
| ステイツ千里丘東 | 1994 | 27戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| ディモア茨木千里丘 | 2023 | 33戸 | 74.4万 | 5,280万 |
| 大建コーポ千里丘Ａ棟 | 1972 | 40戸 | 9.2万 | 490万 |
| 大建コーポ千里丘 | 1972 | 40戸 | 12.1万 | 650万 |
| ザ・千里丘プライムレジデンス | 2025 | - | - | - |
| アーバニス千里丘プラティーク | 2005 | - | - | - |
| 藤和千里丘コープ | 1980 | 51戸 | 24.7万 | 1,960万 |
| グランディア南茨木 | 2002 | 59戸 | 45.8万 | 3,850万 |
摂津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,116円 | 561 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,943円 | 476 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,425円 | 229 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,487円 | 238 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,263円 | 171 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 48.7万 | 38.7万 | 43.7万 |
| 3LDK | 26.2万 | 25.1万 | 28.1万 | 30.3万 | 39.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。