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千里丘サニーハイツ

大阪府摂津市千里丘1丁目13-23 | 築41年 | 82戸

推定相場
千里丘サニーハイツ
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（47.0万円）より13.7%低く、摂津市全体の平均（39.5万円）を2.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
36.1〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.261
代表面積 68.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 62件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,745万円です。2SLDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,745万円です。
2SLDK
2件
2,880万
3LDK
37件
2,745万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,880万 2,880万 2,880万
3LDK 37件 2,745万 1,413万 3,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（28.5万円）と比べて9.8万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.5万/㎡
12件
4-7階
29.5万/㎡
21件
8階以上
38.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府摂津市千里丘1丁目13-23
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数82戸
専有面積58.00m² ～ 129.51m²
分譲会社神商開発
施工会社不動建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩3分

学区情報

小学校
千里丘小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里丘サニーハイツ 1985 82戸 40.6万 2,880万
ディモア千里丘 2013 44戸 67.9万 4,380万
フォルテ摂津 1991 56戸 37.9万 3,800万
エムプラザ千里丘 2003 38戸 44.2万 2,680万
千里丘グリーンマンション 1983 55戸 49.0万 3,680万
ディモア吹田千里丘 2016 36戸 83.9万 6,780万
ブリリアシティ千里丘A棟 2015 24戸 - -
ブリリアシティ千里丘B棟 2015 67戸 - -
ブリリアシティ千里丘C棟 2015 44戸 - -
ブリリアシティ千里丘D棟 2015 41戸 87.4万 5,980万
ブランニード千里丘 2021 90戸 72.7万 4,800万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.1万 29.3万 28.6万 34.4万 25.8万 31.1万 42.5万 35.0万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.65万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.61万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.53万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.61万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.9万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.87万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.85万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.38万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.82万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,070万 31.13万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,450万 36.84万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.51万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.11万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.53万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.32万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.37万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.61万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.61万/㎡
2020年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,280万 22.08万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.68万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.76万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.81万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.37万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.97万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.97万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.26万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.97万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.51万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.63万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.18万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.96万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.51万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.34万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.34万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.9万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.8万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.96万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.96万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。