ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟
大阪府寝屋川市宇谷町5-1 | 築41年 | 95戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,241万円です。3LDKが最も高く平均1,241万円、2LDKは平均1,237万円です。
2LDK
1,237万
4件
3LDK
1,241万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,237万 | 1,170万 | 1,312万 |
| 3LDK | 13件 | 1,241万 | 865万 | 1,706万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
16.8万/㎡
3階以上
6件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市宇谷町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 66.72m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
寝屋川市立宇谷小学校
中学校
寝屋川市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟 | 1985 | 95戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| ラウンドシティフドウ香里南Ｃ棟 | 1985 | 440戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ランフォルセ寝屋川 | 1995 | 116戸 | 24.9万 | 1,598万 |
| ランフォルセ寝屋川ウィングタワー弐番館 | 2000 | 77戸 | 24.6万 | 1,700万 |
| アズプレミアムステージ寝屋川 | 2008 | - | - | - |
| 寝屋川コーポラス | 1981 | - | - | - |
| エムプラザ三井が丘 | 2001 | 38戸 | 28.4万 | 1,898万 |
| ダイアパレス桜ヶ丘 | 1987 | 75戸 | 21.0万 | 1,180万 |
| 香里三井団地Ａ２６棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 香里三井団地Ａ２９棟 | 1970 | 32戸 | 8.7万 | 490万 |
| 香里三井団地Ａ２７号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 18.2万 | 11.9万 | 15.6万 | 17.9万 | 16.4万 | - | 18.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 16.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。