ヒルズ金剛寺池壱番館D棟

大阪府富田林市金剛伏山台15-4 | 築29年 | 95戸

推定相場

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,016万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,749万円、３ＬＤＫは平均1,016万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,016万

４ＬＤＫ

2件

1,749万

4LDK

2件

1,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,016万	595万	1,466万
４ＬＤＫ	2件	1,749万	1,530万	1,968万
4LDK	2件	1,382万	1,356万	1,408万

物件概要

所在地	大阪府富田林市金剛伏山台15-4
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	95戸
専有面積	66.19m² ～ 84.50m²
分譲会社	富士工務店
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

金剛駅

南海高野線

徒歩14分

学区情報

小学校

富田林市立寺池台小学校

中学校

富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟	1997	95戸	16.3万	1,380万
ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟	1997	18戸	10.1万	850万
ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟	1997	95戸	9.8万	790万
ヒルズ金剛寺池壱番館	1997	95戸	15.1万	980万
ディオハイツ金剛	1973	-	-	-
金剛グリーンハイツＮＣ棟	1974	165戸	10.9万	650万
金剛グリーンハイツMA棟	1974	-	6.5万	480万
金剛グリーンハイツ	1974	165戸	6.5万	480万
ファミティ滝谷	1991	73戸	13.8万	1,280万
メゾンドール錦織公園	1993	-	-	-
アドリーム金剛	1995	-	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
850万円	84.5㎡	10.1万円	3LDK+S（納戸）	-	南
850万円	80.71㎡	10.5万円	3LDK	-	南
1,080万円	80.71㎡	13.4万円	3LDK	-	西
1,300万円	74.87㎡	17.4万円	3LDK	-	南

富田林市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,641円	739
1DK/1LDK	6.0万円	1,465円	213
2K/2DK	4.5万円	1,137円	119
2LDK	6.2万円	1,148円	365
3LDK+	6.0万円	987円	470

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
4LDK	14.9万	16.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	-	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.34万/㎡
2015年11月	-	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。