金剛第３住宅２１６棟（築41年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

2014201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	大阪府富田林市寺池台1丁目15-216
築年月	1985-04（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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金剛駅

南海高野線

徒歩3分

学区情報

小学校

富田林市小学校・中学校学区

中学校

富田林市立金剛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金剛第３住宅２１６棟	1985	20戸	-	-
金剛第３住宅２１７棟	1969	30戸	8.9万	480万
金剛第３住宅２１５棟	1969	52戸	-	-
金剛第３住宅２１８棟	1969	-	-	-
金剛第２住宅	1969	152戸	12.5万	880万
金剛第２住宅１４６棟	1969	152戸	10.2万	880万
金剛第三住宅220号棟	1969	40戸	13.4万	720万
金剛第２住宅１４７棟	1969	152戸	20.7万	1,198万
金剛第３住宅２１９棟	1969	-	-	-
金剛第三住宅213棟	1969	30戸	10.6万	570万
金剛第３住宅２１４棟	1969	30戸	16.3万	880万

富田林市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,641円	739
1DK/1LDK	6.0万円	1,465円	213
2K/2DK	4.5万円	1,137円	119
2LDK	6.2万円	1,148円	365
3LDK+	6.0万円	987円	470

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額46,667円。3DKなら月額49,000円が相場です。

2LDK

46,667円

45,000〜50,000円

3DK

49,000円

48,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	928円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	921円/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	928円/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	48,000円	938円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。