サンマークスだいにちエアタワーレジデンス

大阪府守口市大日東町4-B | 築19年 | 107戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.7万円/㎡

レンジ

44.8〜74.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510

代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均4,392万円です。4LDKが最も高く平均5,340万円、3LDKは平均4,392万円です。

3LDK

27件

4,392万

4LDK

3件

5,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,392万	3,811万	5,724万
4LDK	3件	5,340万	3,687万	7,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（41.7万円）と比べて7.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-5階

41.7万/㎡

8件

6-10階

52.3万/㎡

3件

11-20階

45.1万/㎡

11件

21階以上

49.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市大日東町4-B
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	23階建
総戸数	107戸
専有面積	73.88m² ～ 118.24m²
分譲会社	三洋ホームズ東急不動産他
施工会社	竹中工務店大林組他
管理会社	三洋ホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩4分

学区情報

小学校

守口市立八雲東小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス	2007	107戸	59.0万	4,380万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス	2008	227戸	61.2万	3,880万
サンマークスだいにちブリーズコート	2008	103戸	49.3万	3,580万
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	2009	215戸	60.2万	4,380万
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万
KDXレジデンス守口	2006	28戸	-	-
コムズスクエア向島	1986	15戸	28.9万	4,000万
ユニハイム大日グリーンコート	2014	69戸	60.4万	4,380万
グランソフィア守口	1995	167戸	51.2万	2,998万
カサーレ大日プライムフォート	2019	130戸	72.5万	5,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.0万	46.2万	50.5万	48.1万	50.8万	56.3万	54.7万	59.0万
4LDK	-	50.6万	-	-	-	44.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.05万/㎡
2024年8月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.4万/㎡
2024年3月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2024年11月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.05万/㎡
2023年8月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.39万/㎡
2023年6月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	4,450万	56.52万/㎡
2023年12月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2023年11月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.75万/㎡
2022年5月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.8万/㎡
2021年4月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.27万/㎡
2021年4月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.16万/㎡
2021年11月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.37万/㎡
2021年10月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2020年11月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2019年11月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.92万/㎡
2019年11月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.43万/㎡
2019年11月	21〜23階	4LDK	115㎡〜	5,980万	50.58万/㎡
2018年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.05万/㎡
2018年4月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.05万/㎡
2017年1月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.28万/㎡
2016年5月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.88万/㎡
2016年3月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.69万/㎡
2016年10月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.87万/㎡
2015年2月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2015年2月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,820万	38.02万/㎡
2015年12月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.23万/㎡
2014年8月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.27万/㎡
2014年7月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.57万/㎡
2014年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.61万/㎡
2014年6月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	21〜23階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。