サンマークスだいにちルナタワーレジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、12年間で71.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の134,333円から2024年には165,833円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.7万円/㎡

レンジ

44.8〜74.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510

代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・53件）で、平均5,075万円です。4LDKが最も高く平均5,855万円、1LDKは平均3,953万円です。

1LDK

2件

3,953万

2LDK

32件

3,999万

3LDK

53件

5,075万

3SLDK

2件

5,781万

4LDK

4件

5,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,953万	2,850万	5,055万
2LDK	32件	3,999万	3,102万	5,564万
3LDK	53件	5,075万	3,800万	7,097万
3SLDK	2件	5,781万	5,667万	5,895万
4LDK	4件	5,855万	5,118万	7,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（45.5万円）と比べて8.6万円（+18.9%）高くなっています。

1-5階

45.5万/㎡

3件

6-10階

45.8万/㎡

19件

11-20階

49万/㎡

36件

21階以上

54.1万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市大日東町4-D
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	40階建
総戸数	227戸
専有面積	45.95m² ～ 98.36m²
分譲会社	三洋ホームズ東急不動産大和システム
施工会社	竹中工務店大林組銭高組
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩5分

🚉

古川橋駅

京阪本線

徒歩20分

学区情報

小学校

守口市立八雲東小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス	2008	227戸	61.2万	3,880万
サンマークスだいにちブリーズコート	2008	103戸	49.3万	3,580万
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス	2007	107戸	59.0万	4,380万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	2009	215戸	60.2万	4,380万
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万
KDXレジデンス守口	2006	28戸	-	-
カサーレ大日プライムフォート	2019	130戸	72.5万	5,480万
グランソフィア守口	1995	167戸	51.2万	2,998万
コムズスクエア向島	1986	15戸	28.9万	4,000万
ユニハイム大日グリーンコート	2014	69戸	60.4万	4,380万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	47.9万	44.3万	49.4万	55.7万	56.3万	58.1万	57.6万	64.7万
3LDK	44.2万	47.7万	49.3万	54.1万	63.0万	63.1万	58.7万	-
4LDK	-	-	-	50.1万	-	-	-	-
1LDK	-	-	56.1万	-	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	17〜24階	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.19万/㎡
2026年2月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.15万/㎡
2025年8月	17〜24階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.23万/㎡
2025年8月	9〜16階	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.06万/㎡
2025年7月	17〜24階	3LDK	80㎡〜	5,150万	60.8万/㎡
2025年6月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.21万/㎡
2025年6月	17〜24階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.79万/㎡
2025年4月	17〜24階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.79万/㎡
2025年3月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.22万/㎡
2025年2月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	4,350万	59.77万/㎡
2025年1月	9〜16階	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.06万/㎡
2025年11月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.3万/㎡
2025年11月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.22万/㎡
2024年8月	25〜32階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.12万/㎡
2024年3月	33〜40階	3LDK	95㎡〜	6,180万	63.14万/㎡
2023年9月	9〜16階	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.8万/㎡
2023年9月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.56万/㎡
2023年7月	9〜16階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.55万/㎡
2023年7月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	3,190万	47.79万/㎡
2023年6月	9〜16階	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.92万/㎡
2023年5月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.89万/㎡
2023年4月	17〜24階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.11万/㎡
2023年4月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.5万/㎡
2023年2月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.5万/㎡
2023年1月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.64万/㎡
2023年12月	9〜16階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.43万/㎡
2023年10月	17〜24階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.3万/㎡
2022年8月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.71万/㎡
2022年5月	17〜24階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2022年5月	33〜40階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	57.5万/㎡
2022年3月	1〜8階	4LDK	95㎡〜	4,680万	49.03万/㎡
2022年3月	33〜40階	3SLDK	85㎡〜	5,180万	59.81万/㎡
2022年3月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.89万/㎡
2022年1月	33〜40階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.28万/㎡
2022年1月	1〜8階	4LDK	95㎡〜	4,880万	51.12万/㎡
2022年10月	9〜16階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.63万/㎡
2022年10月	17〜24階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.48万/㎡
2021年7月	33〜40階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.28万/㎡
2021年6月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	3,298万	49.41万/㎡
2021年6月	33〜40階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.54万/㎡
2021年5月	9〜16階	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.51万/㎡
2021年4月	25〜32階	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.15万/㎡
2021年4月	33〜40階	3LDK	95㎡〜	4,980万	50.88万/㎡
2021年3月	9〜16階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.72万/㎡
2021年3月	17〜24階	3LDK	80㎡〜	3,880万	45.81万/㎡
2021年2月	9〜16階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.99万/㎡
2021年10月	25〜32階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.31万/㎡
2020年8月	17〜24階	3LDK	80㎡〜	4,050万	47.82万/㎡
2020年2月	17〜24階	3LDK	80㎡〜	4,050万	47.82万/㎡
2020年2月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.34万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額141,917円。3LDKなら月額169,364円が相場です。

1LDK

129,333円

124,000〜135,000円

2LDK

141,917円

120,000〜175,000円

3LDK

169,364円

135,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

14件

20〜30万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	33〜40階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,180円/㎡
2024年4月	33〜40階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,357円/㎡
2024年4月	9〜16階	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,990円/㎡
2024年1月	17〜24階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,050円/㎡
2024年12月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,140円/㎡
2024年12月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,172円/㎡
2023年6月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,610円/㎡
2023年12月	33〜40階	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,298円/㎡
2023年11月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,317円/㎡
2023年10月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,810円/㎡
2022年5月	17〜24階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,797円/㎡
2021年9月	1〜8階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,034円/㎡
2019年5月	25〜32階	1LDK	60㎡〜	124,000円	2,023円/㎡
2019年4月	25〜32階	1LDK	60㎡〜	135,000円	2,202円/㎡
2019年4月	25〜32階	1LDK	60㎡〜	129,000円	2,104円/㎡
2019年1月	17〜24階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,247円/㎡
2019年12月	1〜8階	3LDK	95㎡〜	190,000円	1,990円/㎡
2018年2月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,050円/㎡
2017年10月	25〜32階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,038円/㎡
2016年5月	17〜24階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,247円/㎡
2016年4月	33〜40階	3LDK	75㎡〜	152,000円	1,918円/㎡
2016年11月	25〜32階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,029円/㎡
2015年11月	17〜24階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,247円/㎡
2014年1月	33〜40階	3LDK	75㎡〜	153,000円	1,931円/㎡
2013年7月	1〜8階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,797円/㎡
2013年6月	1〜8階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,855円/㎡
2013年6月	9〜16階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。