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守口スカイハイツ

大阪府守口市佐太中町4丁目19-13 | 築44年 | 388戸

推定相場
守口スカイハイツ
最新データ
2026年3月
売買248件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.2万円）を0.6%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）より30.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で78.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には117,500円へ、95.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・180件）で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均2,121万円、3DKは平均1,609万円です。
2LDK
25件
1,867万
2SLDK
6件
2,052万
3DK
11件
1,609万
3LDK
180件
1,882万
4DK
7件
1,739万
4LDK
16件
2,121万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 1,867万 1,433万 2,375万
2SLDK 6件 2,052万 1,680万 2,253万
3DK 11件 1,609万 1,083万 2,240万
3LDK 180件 1,882万 966万 3,170万
4DK 7件 1,739万 1,471万 1,985万
4LDK 16件 2,121万 1,366万 3,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（20.4万円）と比べて1.1万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
20.4万/㎡
74件
6-10階
22.7万/㎡
117件
11-20階
21.5万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市佐太中町4丁目19-13
築年月1982年8月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数388戸
専有面積55.45m² ～ 161.18m²
分譲会社ファミリー 長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
佐太二番北詰バス停駅
徒歩3分
🚉
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
徒歩17分
🚉
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
徒歩30分

学区情報

小学校
佐太小学校
中学校
庭窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
守口スカイハイツ 1982 388戸 32.4万 1,980万
Ｍ’プラザ守口参番館 1995 43戸 32.6万 2,180万
キングマンション守口 1997 171戸 32.0万 2,180万
シティライフ中山 1990 8戸 - -
カサーレ大日プライムフォート 2019 130戸 72.5万 5,480万
プレージア大日 2012 59戸 57.8万 3,980万
サンマークスだいにちフラワーコート 2008 153戸 51.0万 4,300万
グランソフィア守口 1995 167戸 51.2万 2,998万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス 2008 227戸 61.2万 3,880万
サンマークスだいにちブリーズコート 2008 103戸 49.3万 3,580万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 2009 215戸 60.2万 4,380万

売買データ分析（248件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
195件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.0万 21.1万 23.9万 26.5万 26.7万 26.0万 25.9万 30.1万
2LDK 17.4万 - - 24.5万 32.1万 30.7万 32.0万 34.7万
2SLDK - 22.8万 - 27.5万 27.5万 30.5万 29.8万 23.3万
4LDK 21.2万 23.2万 - - 24.0万 22.4万 22.2万 -
全 248 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.37万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.37万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.55万/㎡
2026年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.07万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.14万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.33万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.55万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.25万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.22万/㎡
2025年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.07万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.08万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,148万 29.84万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.22万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.92万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.07万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.73万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.82万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.53万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.36万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,400万 19.45万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.14万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.34万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.67万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.14万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,898万 30.82万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 990万 16.19万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.77万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.66万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.22万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.28万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,198万 30.53万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.3万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.16万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.37万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額70,800円。4LDKなら月額62,000円が相場です。
1LDK
72,250円
70,000〜73,000円
2LDK
77,100円
65,000〜110,000円
3DK
78,833円
70,000〜90,000円
3LDK
70,800円
65,000〜80,000円
4DK
67,875円
55,000〜125,000円
4LDK
62,000円
60,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 4DK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,528円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,144円/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2023年3月 13〜14階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,352円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2023年3月 13〜14階 3DK 55㎡〜 85,000円 1,533円/㎡
2023年2月 13〜14階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,623円/㎡
2022年8月 1〜3階 4DK 65㎡〜 55,000円 839円/㎡
2022年8月 1〜3階 4DK 70㎡〜 55,000円 764円/㎡
2022年8月 1〜3階 4DK 65㎡〜 55,000円 791円/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,136円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 65,000円 935円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2019年7月 1〜3階 4DK 70㎡〜 55,000円 764円/㎡
2019年7月 1〜3階 4DK 65㎡〜 55,000円 839円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 944円/㎡
2019年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 73,000円 1,193円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 944円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 944円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,161円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,083円/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 65,000円 967円/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,083円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 67,000円 997円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。