プレミスト守口レイグラード
大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 | 築15年 | 119戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・22件）で、平均4,416万円です。4LDKが最も高く平均5,113万円、2LDKは平均3,814万円です。
2LDK
3,814万
12件
3LDK
4,416万
22件
4LDK
5,113万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,814万 | 3,530万 | 4,038万 |
| 3LDK | 22件 | 4,416万 | 3,530万 | 5,302万 |
| 4LDK | 17件 | 5,113万 | 4,122万 | 6,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（41.9万円）と比べて12.4万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20件
41.9万/㎡
6-10階
9件
44.8万/㎡
11-20階
22件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト守口レイグラード | 2011 | 119戸 | 57.4万 | 4,880万 |
| メロディースクエア守口エムステージ | 2008 | 52戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ローレルコート守口 | 2011 | 138戸 | 39.3万 | 3,450万 |
| ライオンズ守口ブランズシティ | 2019 | 197戸 | 69.8万 | 4,800万 |
| レジデンシャル守口 | 2015 | 33戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| サンマンションアトレ太子橋 | 1989 | - | - | - |
| ヴェリテ守口早苗町 | 2021 | 59戸 | 61.1万 | 4,600万 |
| 淀川パークハウス | 1973 | 980戸 | 20.3万 | 1,500万 |
| 淀川パークハウス２号棟 | 1973 | 140戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| 淀川パークハウス３号棟 | 1973 | 140戸 | 35.0万 | 2,390万 |
| ローレルスクエア守口 | 2016 | 185戸 | 75.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.0万 | 40.6万 | 38.2万 | 54.7万 | - | 56.8万 | 58.2万 | 56.2万 |
| 3LDK | 42.5万 | - | 43.5万 | 50.7万 | 58.6万 | 53.1万 | 52.0万 | - |
| 2LDK | - | 43.7万 | - | - | - | 55.3万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 62.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 53.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.68万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 40.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.68万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。