あべのベルタ北棟
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1 | 築39年 | 337戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.2万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,542万円です。3LDKが最も高く平均4,542万円、2LDKは平均4,089万円です。
2LDK
4,089万
2件
3LDK
4,542万
13件
3SLDK
4,433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,089万 | 3,300万 | 4,877万 |
| 3LDK | 13件 | 4,542万 | 3,971万 | 6,426万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,433万 | 3,675万 | 5,871万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
52.4万/㎡
6-10階
3件
41.4万/㎡
11-20階
13件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下4階付17階建 |
| 総戸数 | 337戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 116.28m² |
| 分譲会社 | 大阪市 |
| 施工会社 | 竹中工務店 フジタ 鴻池組 特定建設工事共同体 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
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徒歩7分
天王寺駅前駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立金塚小学校
中学校
大阪市立松虫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あべのベルタ北棟 | 1987 | 337戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| あべのベルタ中棟 | 1987 | 337戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| あべのベルタ南棟 | 1987 | 337戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| あべのベルタ東棟 | 1987 | 337戸 | 54.1万 | 5,100万 |
| プレミスト阿倍野駅前 | 2019 | 49戸 | 104.2万 | 5,880万 |
| デリード阿倍野筋東 | 1999 | 49戸 | 72.6万 | 4,680万 |
| グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2011 | 67戸 | 83.0万 | 3,499万 |
| アメニティ阿倍野 | 1977 | 52戸 | 33.6万 | 1,490万 |
| あべのセントレーベ | 2002 | 108戸 | 82.6万 | 5,280万 |
| あべのシャルム | 1999 | 146戸 | 56.3万 | 4,380万 |
| ディオレ阿倍野筋 | 2000 | 101戸 | 72.0万 | 4,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.1万 | 54.7万 | 50.8万 | 64.3万 | 57.8万 | 57.8万 |
| 3SLDK | 36.1万 | 38.5万 | - | - | - | 55.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 54.1万 | - | 47.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜16階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 51.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 17〜17階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 17〜17階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 64.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
4LDK
140,000〜145,000円
142,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。