橋本町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区橋本町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市阿倍野区橋本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.1万円（成約39件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.5万円に対し、築30年は42.2万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
81.5万/㎡
築5年
6件
63.8万/㎡
築10年
12件
69.2万/㎡
築15年
7件
54.9万/㎡
築20年
4件
48.9万/㎡
築25年
2件
34.4万/㎡
築30年
3件
42.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は4,521万円。
３ＬＤＫ
25件
4,961万円
４ＬＤＫ
6件
4,772万円
２ＬＤＫ
7件
4,521万円
平均㎡単価
41.1万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
3,369万円
取引実績
39件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2026年は㎡40.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
45
築16-20年
42
築21-25年
41
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,332万円
25件
２ＬＤＫ
3,129万円
7件
４ＬＤＫ
3,850万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本町のマンション一覧（8棟）
シティハウス阿倍野晴明丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,385万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘
築21年
| 5階建
| 63戸
4,880万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイコート晴明丘
築43年
| 4階建
| 22戸
2,780万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
築27年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,890万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン晴明丘
築25年
| 5階建
| 20戸
6,980万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ギャラリーコート阿倍野晴明丘
築27年
| 5階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ジョイアコルテ阿倍野清明丘
築21年
| 5階建
| 63戸
3,450万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン阿倍野晴明丘1番館
築31年
| 5階建
| 22戸
売買0件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,162 | - |
| 2017 | 108,878 | - |
| 2019 | 110,813 | +995 |
| 2021 | 111,216 | +452 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
| 2024 | 112,617 | +448 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
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橋本町は大阪市阿倍野区内19地区中16位（上位16%）。
単価41.1万/㎡。
1つ上の丸山通とは1%の差。