サンロイヤル都島
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 | 築27年 | 28戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には51,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立東都島小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル都島 | 1999 | 28戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| キングマンション都島１ | 1996 | 65戸 | 56.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ都島本通 | 2018 | 154戸 | 80.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス | 2018 | 84戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| レオンヴァリエ都島北通 | 2022 | 36戸 | 71.5万 | 1,790万 |
| プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス | 2018 | 70戸 | 62.7万 | 3,580万 |
| プレミスト都島公園 | 2014 | 61戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| メゾン・ド・シュルビー | 1987 | - | 35.0万 | 500万 |
| プレミスト都島パークフロント | 2019 | 76戸 | 83.7万 | 5,680万 |
| ジアーバネックス都島本通 | 2016 | 33戸 | 72.2万 | 5,280万 |
| アーバンフラッツ都島 | 2007 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,730円。
1K
49,000〜56,000円
50,730円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
109件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,055円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。