京橋グリーンハイツ１号棟
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1 | 築44年 | 287戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、12年間で86.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・76件）で、平均3,369万円です。4SLDKが最も高く平均4,187万円、2SLDKは平均3,229万円です。
2LDK
3,263万
3件
2SLDK
3,229万
6件
3LDK
3,369万
76件
4LDK
3,465万
39件
4SLDK
4,187万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,263万 | 3,180万 | 3,311万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,229万 | 2,890万 | 3,574万 |
| 3LDK | 76件 | 3,369万 | 2,352万 | 4,554万 |
| 4LDK | 39件 | 3,465万 | 2,577万 | 4,457万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,187万 | 4,187万 | 4,187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（34.0万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
55件
34万/㎡
6-10階
27件
33.8万/㎡
11-20階
47件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 287戸 |
| 専有面積 | 72.32m² ～ 94.15m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
桜宮小学校
中学校
桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京橋グリーンハイツ１号棟 | 1982 | 287戸 | 41.2万 | 3,280万 |
| イーズ大阪 | 2004 | 224戸 | 67.9万 | 6,280万 |
| リビオ都島パークスクエア | 2003 | 194戸 | 74.8万 | 6,498万 |
| リビオ都島パークスクエアフォレストコート | 2003 | 90戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| リビオ都島パークスクエアグランタワー | 2003 | 68戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| プレサンスロジェ都島ヴィラ | 2023 | 36戸 | 74.7万 | 4,380万 |
| レジュールアッシュ京橋クロスII | 2017 | 44戸 | 62.4万 | 1,430万 |
| ラグゼ都島３ | 2018 | 48戸 | - | - |
| ラ・レジダンス・ド京橋 | 1988 | 160戸 | 51.9万 | 798万 |
| プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ | 2026 | 191戸 | - | - |
| レジュールアッシュ京橋クロス | 2014 | 40戸 | 61.8万 | 1,400万 |
売買データ分析（129件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
92件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 33.6万 | 33.0万 | 41.3万 | - | 46.1万 | 40.3万 | 41.2万 |
| 4LDK | 32.6万 | - | 31.6万 | - | - | 39.1万 | 45.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.1万 | 42.9万 | - |
| 2SLDK | 33.0万 | - | - | 41.2万 | 39.5万 | - | - | - |
全 129 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2DK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 39.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 42.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.65万/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。