グレーシァス片町
大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・14件）で、平均3,097万円です。3DKが最も高く平均3,441万円、1LDKは平均2,685万円です。
1LDK
2,685万
2件
2DK
3,097万
14件
3DK
3,441万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,685万 | 2,534万 | 2,835万 |
| 2DK | 14件 | 3,097万 | 2,071万 | 3,642万 |
| 3DK | 8件 | 3,441万 | 2,645万 | 4,348万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
46.6万/㎡
6-10階
10件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 52.98m² |
| 分譲会社 | 小林工務店 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大阪城北詰駅
JR東西線
学区情報
小学校
桜宮小学校
中学校
桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシァス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| グレーシャス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| 藤和シティホームズ大阪城北 | 2004 | - | - | - |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 2009 | 45戸 | 71.6万 | 1,650万 |
| エステムコート大阪城前OBPリバーフロント | 2001 | - | - | - |
| アドバンス大阪城エストレージャ | 2017 | - | - | - |
| スワンズシティ大阪城北詰 | 2020 | 50戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| レジュールアッシュ大阪城北 | 2013 | 56戸 | 59.7万 | 1,350万 |
| ヴィストゥール大阪城北 | 2004 | - | - | - |
| エスリード大阪城 | 2015 | 124戸 | 74.1万 | 1,780万 |
| エステムコート京橋セレブ２サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 48.9万 | 48.6万 | 49.0万 | 47.5万 | 45.7万 |
| 3DK | 39.3万 | 39.3万 | 39.3万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 33.6万 | 33.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,548万 | 50.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,430万 | 48.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。