グランコート御幣島

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 | 築20年 | 59戸

推定相場

グランコート御幣島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で39.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,359万円です。4LDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均3,359万円です。

3LDK

24件

3,359万

4LDK

12件

3,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,359万	2,598万	4,668万
4LDK	12件	3,594万	3,080万	4,158万

階数別の㎡単価

1-5階

43.9万/㎡

23件

11-20階

37.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	64.05m² ～ 74.53m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	安藤建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御幣島駅

JR東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立御幣島小学校

中学校

大阪市立歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート御幣島	2006	59戸	50.4万	3,380万
リバーガーデンみてじま	2002	112戸	47.1万	3,780万
グローバル御幣島駅前	2003	47戸	46.2万	2,850万
御幣島スカイハイツ	1980	47戸	28.3万	1,890万
エスリード大阪クレストコート	2021	180戸	75.3万	1,680万
メゾンドール千舟	1985	49戸	28.3万	1,180万
プラネ御幣島パークビュー	2011	57戸	43.8万	3,330万
パルクメゾン千舟公園	1983	224戸	43.5万	2,680万
エスリード大阪デュアルゲート	2024	125戸	80.0万	1,680万
ルイシャトレ御幣島駅前	2006	111戸	58.5万	3,780万
D’クラディア御幣島駅前	2005	40戸	44.9万	3,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	-	32.6万	40.0万	40.0万	42.2万	45.2万	51.7万	52.0万
4LDK	32.1万	32.7万	32.3万	-	-	-	53.0万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.39万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.78万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.78万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.88万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,998万	53.65万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.96万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,098万	54.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.66万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,798万	50.96万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.37万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,898万	52.31万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.68万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.68万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.33万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.19万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.95万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.38万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.16万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.14万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,330万	31.27万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.28万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.14万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.03万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,390万	32.07万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.63万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.03万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,350万	33.57万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,390万	32.07万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,450万	32.88万/㎡
2012年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.97万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.35万/㎡
2011年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.13万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。