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パルクメゾン千舟公園

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18 | 築43年 | 224戸

推定相場
パルクメゾン千舟公園
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（47.6万円）より8.7%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より6.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で101.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には69,800円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・49件）で、平均1,935万円です。ーが最も高く平均2,229万円、2DKは平均1,270万円です。
ー
2件
2,229万
1LDK
2件
2,000万
2DK
2件
1,270万
2LDK
31件
2,111万
2SLDK
5件
2,096万
3DK
3件
1,806万
3LDK
49件
1,935万
4DK
3件
1,671万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,229万 1,969万 2,488万
1LDK 2件 2,000万 1,490万 2,510万
2DK 2件 1,270万 1,166万 1,374万
2LDK 31件 2,111万 1,405万 2,680万
2SLDK 5件 2,096万 1,728万 2,580万
3DK 3件 1,806万 1,562万 2,229万
3LDK 49件 1,935万 1,241万 2,980万
4DK 3件 1,671万 1,344万 1,877万

階数別の㎡単価

1-3階
29.9万/㎡
37件
4-7階
31.9万/㎡
19件
8階以上
29.1万/㎡
41件

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数224戸
専有面積46.35m² ～ 70.40m²
分譲会社日商岩井 野村貿易
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御幣島駅
JR東西線
徒歩5分
🚉
千船駅
阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立佃西小学校
中学校
大阪市立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルクメゾン千舟公園 1983 224戸 43.5万 2,680万
プラネ御幣島パークビュー 2011 57戸 43.8万 3,330万
サンフラット歌島 1982 54戸 27.2万 1,580万
メゾンドール千舟 1985 49戸 28.3万 1,180万
サンフラット歌島リバーサイド 1985 58戸 44.2万 2,880万
レスタージュラグゼ 2006 185戸 49.8万 3,580万
グローバル御幣島駅前 2003 47戸 46.2万 2,850万
エスリード大阪クレストコート 2021 180戸 75.3万 1,680万
グランコート御幣島 2006 59戸 50.4万 3,380万
エスリード大阪デュアルゲート 2024 125戸 80.0万 1,680万
御幣島スカイハイツ 1980 47戸 28.3万 1,890万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 31.3万 30.5万 - 30.5万 34.3万 35.1万 40.1万 43.5万
3LDK 28.1万 27.0万 27.8万 32.9万 33.3万 30.0万 34.5万 36.0万
2SLDK - - - - 33.8万 34.3万 41.9万 -
1LDK - - - - - - 32.1万 -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2026年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 32.15万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,549万 38.63万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,279万 37万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,599万 39.38万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,649万 40.14万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.68万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,150万 34.91万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,150万 34.91万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.76万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.34万/㎡
2024年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.97万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,499万 35.5万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.95万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.65万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.37万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.37万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額81,250円。3LDKなら月額81,250円が相場です。
1LDK
69,200円
65,000〜75,000円
3LDK
81,250円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
7件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 69,800円 1,506円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,477円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,581円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,510円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,618円/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,467円/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,581円/㎡
2014年2月 7〜9階 4DK 65㎡〜 75,000円 1,136円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。