総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市西区›西本町›コノエ本町通

コノエ本町通

大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 | 築13年 | 73戸

推定相場
コノエ本町通
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸149件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（67.4万円）を30.5%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を28.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2026年は88万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の143,100円から2025年には150,625円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・41件）で、平均5,457万円です。3LDKが最も高く平均8,420万円、1LDKは平均3,821万円です。
1LDK
12件
3,821万
2LDK
41件
5,457万
2SLDK
3件
6,954万
3LDK
4件
8,420万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 3,821万 3,209万 4,292万
2LDK 41件 5,457万 4,442万 6,338万
2SLDK 3件 6,954万 6,696万 7,213万
3LDK 4件 8,420万 7,998万 8,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.1万円で、1-5階（60.9万円）と比べて10.2万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
60.9万/㎡
29件
6-10階
70.5万/㎡
14件
11-20階
71.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数73戸
専有面積34.42m² ～ 67.69m²
分譲会社アパホーム
施工会社鍜治田工務店
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立明治小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コノエ本町通 2013 73戸 88.0万 4,980万
シエリア靱本町 2024 94戸 97.9万 4,980万
クリスタルグランツ西本町 2016 52戸 79.4万 1,750万
シャトー本町 1997 57戸 90.6万 7,490万
ハイツ本町 1980 27戸 34.0万 1,590万
靭パークサイドコーポ 1979 224戸 61.0万 3,980万
プレサンス本町ジョイス 2012 60戸 73.0万 1,580万
エスライズ西本町２ 2016 24戸 98.7万 3,280万
エスリード西本町 2005 102戸 95.9万 5,180万
インテリンクス西本町 1990 10戸 30.8万 2,490万
TATディナスティ西本町 1998 64戸 49.5万 1,080万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
2LDK 61.5万 61.3万 63.3万 66.8万 72.7万 - 74.5万 88.0万
1LDK - - 63.3万 68.9万 79.6万 81.9万 - -
3LDK - - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.04万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,460万 75.91万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,390万 73.06万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,820万 81.93万/㎡
2022年9月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 5,180万 76.53万/㎡
2022年5月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 5,380万 79.48万/㎡
2022年2月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 5,580万 82.44万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.09万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.86万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,880万 75.1万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,740万 79.61万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.09万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.32万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,370万 68.86万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.09万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.33万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.95万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.49万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.25万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 79.43万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.86万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,600万 63.64万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,390万 63.47万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.2万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.25万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.49万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.25万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.23万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,700万 65.38万/㎡
2017年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.36万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.93万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.93万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,900万 68.91万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,380万 56.25万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.59万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.92万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 57.89万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.92万/㎡
2016年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.58万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.4万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,900万 68.91万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,430万 68.59万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,430万 64.53万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.75万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,250万 57.46万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,430万 64.53万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.25万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.25万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.92万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,990万 52.83万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額165,346円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
1DK
98,000円
92,000〜105,000円
1LDK
109,342円
95,000〜135,000円
2LDK
165,346円
148,000〜190,000円
3LDK
172,500円
165,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
37件
15〜20万
97件
全 149 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,482円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,915円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2025年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,484円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,829円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,092円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,198円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,162円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,978円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,760円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,894円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,827円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,847円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,054円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,995円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,107円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,745円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,133円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,808円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,063円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,590円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,187円/㎡
2024年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,097円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 163,000円 2,712円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,004円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,528円/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,903円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,917円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,808円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,161円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。