リーガル江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16 | 築20年 | 40戸

推定相場

リーガル江戸堀

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、10年間で63.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,778円から2025年には121,873円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

13件

3,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,892万	3,500万	4,680万

階数別の㎡単価

1-3階

59.8万/㎡

4件

4-7階

58.1万/㎡

5件

8階以上

55万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16
築年月	2006年8月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	49.95m² ～ 63.96m²
分譲会社	創生
施工会社	福田組
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立西船場小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル江戸堀	2006	40戸	66.8万	3,680万
プレミスト江戸堀	2011	68戸	80.9万	4,980万
スワンズ江戸堀ウエストパーク	2013	40戸	77.0万	1,850万
エスリード本町靱公園レジデンス	2018	91戸	79.0万	1,695万
プランドール江戸堀レジデンス	2017	91戸	81.3万	2,080万
ジアコスモ江戸堀パークフロント	2018	50戸	82.1万	2,000万
パルメーラ江戸堀	1996	18戸	73.6万	5,980万
ルナコート江戸堀	2004	50戸	-	-
グランドメゾン江戸堀西公園	1996	32戸	64.4万	3,880万
グランドメゾン江戸堀	1998	62戸	74.6万	5,580万
フドウ京町堀ハイツ	1980	43戸	50.3万	3,799万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2024	2025
1LDK	44.0万	46.1万	48.1万	50.5万	58.0万	68.7万	71.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,680万	66.84万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,500万	68.06万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,680万	83.3万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,550万	69.03万/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	3,780万	68.66万/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.95万/㎡
2020年8月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,780万	50.5万/㎡
2020年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,880万	52.31万/㎡
2020年10月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,680万	48.68万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,650万	48.14万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,320万	45.11万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,420万	47.06万/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,200万	44.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額116,639円。2LDKなら月額132,340円が相場です。

1LDK

116,639円

93,000〜135,000円

2LDK

132,340円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

187件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	134,000円	2,605円/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	133,900円	2,604円/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	133,960円	2,605円/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	134,000円	2,605円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,322円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,944円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,322円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,322円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	113,000円	2,197円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	133,500円	2,087円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	133,500円	2,087円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,182円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	126,000円	2,288円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	116,000円	2,255円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,270円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,270円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	113,000円	2,197円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,326円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,302円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,242円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,326円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,302円/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,032円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,032円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	116,000円	2,255円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,066円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,202円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,064円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,382円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,406円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。