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エスリード阿波座ノースプレイス

大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1 | 築11年 | 167戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.4万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,177円から2026年には64,861円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・43件）で、平均2,119万円です。1Rが最も高く平均2,457万円、1Kは平均2,119万円です。
1R
3件
2,457万
1K
43件
2,119万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,457万 2,349万 2,511万
1K 43件 2,119万 1,680万 2,614万

階数別の㎡単価

1-5階
68.7万/㎡
16件
6-10階
63万/㎡
14件
11-20階
68.1万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1
築年月2015-02（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数167戸
専有面積21.89m² ～ 25.20m²
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組大阪支店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
🚉
中之島駅
京阪中之島線
徒歩9分

学区情報

小学校
本田小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード阿波座ノースプレイス 2015 167戸 77.7万 1,750万
朝日プラザ江戸堀 1983 - - -
クレヴィア阿波座 2011 70戸 78.2万 6,600万
ラシュレエグゼ阿波座 2015 82戸 84.8万 4,750万
ユニハイム阿波座 1981 - - -
エルベロワイヤル16 1982 - - -
フドウ京町堀ハイツ 1980 43戸 50.3万 3,799万
カーサ土佐堀 1979 - - -
ラナップスクエア阿波座 2006 50戸 56.4万 1,310万
エスリード阿波座 2004 40戸 69.5万 5,290万
グランドメゾン江戸堀西公園 1996 32戸 64.4万 3,880万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 64.2万 63.2万 66.7万 62.9万 65.8万 79.9万 76.2万 77.7万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,810万 74.55万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 82.15万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 71.53万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 71.53万/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 79.93万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.71万/㎡
2024年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 79.93万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,399万 63.91万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 67.62万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,460万 58.76万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 56.5万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.5万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2020年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,480万 60.17万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 60.57万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,930万 80.42万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.23万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 63.43万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 56.09万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,470万 65.28万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,650万 67.08万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,450万 64.39万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,510万 60.77万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 60.37万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 65.54万/㎡
2019年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,680万 68.3万/㎡
2019年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,530万 67.94万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 58.95万/㎡
2019年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,360万 60.4万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 64.27万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 66.39万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,460万 62.19万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,445万 61.52万/㎡
2019年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,380万 61.28万/㎡
2019年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,580万 64.23万/㎡
2018年4月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,590万 70.61万/㎡
2018年4月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 69.11万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 61.28万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,510万 60.77万/㎡
2018年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,590万 70.61万/㎡
2018年10月 13〜15階 1R 20㎡〜 1,700万 69.11万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 66.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（963件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,182円。
1K
61,182円
45,000〜77,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
961件
全 963 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,200円 2,627円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,200円 2,799円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,421円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,857円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,100円 2,475円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,724円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,724円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,886円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,616円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,658円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,677円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,749円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,772円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,579円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,575円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,540円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,642円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,557円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,642円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,767円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,749円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,581円/㎡

他 933 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。