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ＣＱレジデンス大阪ウエスト

大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 | 築19年 | 38戸

推定相場
ＣＱレジデンス大阪ウエスト
最新データ
2023年7月
売買48件 / 賃貸174件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（59.9万円）より2.1%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より14.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2023年は56万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,750〜55,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・46件）で、平均1,888万円です。1LDKが最も高く平均3,065万円、1Kは平均1,888万円です。
1K
46件
1,888万
1LDK
2件
3,065万
間取り件数平均価格最低最高
1K 46件 1,888万 1,415万 2,925万
1LDK 2件 3,065万 2,949万 3,180万

階数別の㎡単価

1-3階
48.2万/㎡
13件
4-7階
49.8万/㎡
13件
8階以上
46.4万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田3丁目2-17
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積22.53m² ～ 52.38m²
分譲会社チャイナクイックインベストメント
施工会社広成建設 中川工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩17分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＣＱレジデンス大阪ウエスト 2007 38戸 58.7万 1,480万
ララプレイス大阪ウエストプライム 2015 56戸 79.4万 1,850万
プレサンス大阪ドームシティクロスティ 2021 98戸 - -
セオリー大阪リバークロス 2018 45戸 70.2万 1,730万
エグゼ西大阪 2014 42戸 65.3万 1,600万
エスリード中之島クロスゲート 2019 72戸 69.0万 1,780万
セントポリア九条 1998 43戸 52.9万 2,980万
フォーリアライズ阿波座ウエスト 2021 56戸 - -
レオンコンフォート阿波座西 2019 60戸 80.6万 1,730万
藤和九条コープ 1981 43戸 31.9万 2,300万
エスリード九条スタシオン 2020 84戸 81.1万 1,900万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1K 46.7万 45.4万 49.7万 45.7万 48.8万 50.5万 46.1万 56.0万
1LDK - 39.7万 39.7万 - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 53.27万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 58.67万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 43.71万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 48.49万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 50.27万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 51万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 50.56万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 50.27万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 51万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 43.24万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 51万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 49.83万/㎡
2018年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,000万 40.41万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,320万 52.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 43.6万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,120万 44.4万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 42.43万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 51万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.7万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 42.43万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 46.77万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,370万 55.36万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.74万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 45.59万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 59.4万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 950万 37.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 59.4万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 59.4万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 950万 37.66万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 43.6万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.17万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 980万 38.85万/㎡
2016年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.7万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,150万 45.59万/㎡
2015年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,000万 40.41万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.17万/㎡
2015年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,250万 50.51万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,290万 51.13万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,000万 39.64万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,050万 46.61万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.17万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,290万 51.13万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 46.77万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 49.55万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,380万 55.76万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.74万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 46.77万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 46.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額52,908円。1LDKなら月額99,000円が相場です。
1K
52,908円
47,000〜65,000円
1LDK
99,000円
75,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
126件
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 55,000円 2,180円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,141円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,317円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,182円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 54,000円 2,140円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,140円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 54,000円 2,140円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,180円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,424円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,350円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,378円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 51,000円 2,229円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,182円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,360円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 54,000円 2,140円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 49,000円 1,980円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,180円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 52,500円 2,081円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,500円 2,294円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 1,980円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,900円 2,016円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,219円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,404円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 55,000円 2,404円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 55,000円 2,180円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 51,000円 2,021円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。