エステムコート大阪新町
大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 | 築7年 | 38戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の79,490円から2025年には103,313円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート大阪新町 | 2019 | 38戸 | - | - |
| 西長堀ビジネスゾーン | 1989 | - | - | - |
| 西長堀スカイハイツ | 1977 | 120戸 | 54.8万 | 3,380万 |
| リーガルあみだ池新町 | 2013 | 72戸 | 72.3万 | 1,900万 |
| プレサンス新町ウィズジョイ | 2018 | 70戸 | 92.9万 | 1,950万 |
| ジオ新町 | 2014 | - | - | - |
| ネオハイツ西長堀 | 1983 | 59戸 | 43.6万 | 2,180万 |
| 日商岩井阿波座マンション | 1978 | - | - | - |
| レジオン阿波座 | 1999 | 70戸 | 73.0万 | 4,580万 |
| ジオ新町レジデンス | 2021 | - | - | - |
| プレミスト新町 | 2011 | - | - | - |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額96,633円。1LDKなら月額96,000円が相場です。
1K
58,000〜102,000円
62,908円
1DK
62,000〜107,000円
96,633円
1LDK
87,000〜105,000円
96,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
42件
10〜15万
75件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,500円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,247円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。