レジュールアッシュ心斎橋VITA
大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 | 築13年 | 64戸
賃料の推移
8万6万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,675円から2026年には67,250円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
59.8〜99.7万円/㎡
市区町村ベースライン 98.1万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 25.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,302万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,302万 | 2,302万 | 2,302万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 25.90m² ～ 25.95m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
🚉
徒歩11分
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ心斎橋VITA | 2013 | 64戸 | 65.5万 | 1,700万 |
| 西区新町アーバンコンフォート | 1998 | - | - | - |
| シティライフ本町西ラブニール | 2008 | 40戸 | 79.8万 | 2,600万 |
| エスライズ西本町 | 2014 | 70戸 | 68.1万 | 1,800万 |
| ビジネスゾーン本町西 | 1990 | - | - | - |
| ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 2020 | - | - | - |
| 本町パークホームズ CITY WEST | 2002 | 66戸 | 88.5万 | 7,480万 |
| アーデンタワー新町 | 2006 | 55戸 | - | - |
| クローバーハイツ阿波座 | 1978 | - | - | - |
| リーガル四ツ橋ドゥーエ | 2004 | - | - | - |
| D’クラディア四ツ橋 | 2003 | 40戸 | 89.6万 | 6,500万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 65.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 61.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 65.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（458件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,880円。
1K
44,000〜73,000円
63,880円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
454件
全 458 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,600円 | 2,610円/㎡ |
他 428 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。