アーデンタワー新町（築20年）の相場・売買履歴

賃料の推移

25万22万19万16万13万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の158,733円から2025年には211,063円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町2丁目16-17
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	60.48m² ～ 80.20m²
分譲会社	日本エスリード
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデンタワー新町	2006	55戸	-	-
本町パークホームズ CITY WEST	2002	66戸	88.5万	7,480万
四ツ橋三洋ハイツ	1976	-	-	-
リーガル四ツ橋ドゥーエ	2004	-	-	-
シティライフ本町西ラブニール	2008	40戸	79.8万	2,600万
ジオ新町	2014	-	-	-
ルイシャトレ本町西	1999	-	-	-
D’クラディア四ツ橋	2003	40戸	89.6万	6,500万
レジュールアッシュ心斎橋VITA	2013	64戸	65.5万	1,700万
西長堀ビジネスゾーン	1989	-	-	-
レジュールアッシュ心斎橋リュクス	2011	60戸	65.8万	1,550万

大阪市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,980円	7,000
1DK/1LDK	11.4万円	3,310円	4,112
2K/2DK	11.2万円	2,887円	210
2LDK	19.8万円	3,351円	756
3LDK+	20.8万円	2,906円	284

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額167,319円。4LDKなら月額193,904円が相場です。

3LDK

167,319円

146,000〜231,000円

3SLDK

162,000円

161,000〜163,000円

4LDK

193,904円

178,000〜231,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

255件

20〜30万

17件

全 289 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	231,000円	2,880円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	205,000円	3,020円/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	195,000円	3,224円/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	199,000円	2,932円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	226,000円	3,697円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	231,000円	3,778円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	231,000円	3,778円/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	226,000円	2,818円/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,946円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,928円/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	225,000円	2,805円/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	225,000円	2,805円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,946円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,307円/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	225,000円	2,805円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,960円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,993円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,993円/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,961円/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	181,000円	2,993円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,960円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,960円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,944円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	189,000円	3,125円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	189,000円	3,125円/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	189,000円	3,091円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	189,000円	2,784円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,652円/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,862円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,652円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。