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ローレルアイ堀江

大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 | 築14年 | 39戸

推定相場
ローレルアイ堀江
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（71.1万円）を39.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を43.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の60万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,500円から2021年には178,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・28件）で、平均5,904万円です。3LDKが最も高く平均7,582万円、2LDKは平均5,904万円です。
2LDK
28件
5,904万
3LDK
16件
7,582万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 5,904万 4,886万 6,688万
3LDK 16件 7,582万 6,200万 9,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（63.4万円）と比べて6.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
63.4万/㎡
11件
4-7階
84.9万/㎡
11件
8階以上
69.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積54.50m² ～ 72.50m²
分譲会社近鉄不動産 東海建物
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩11分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
シティコーポ道頓堀 1978 79戸 47.0万 2,790万
アトレ２１南堀江 1999 35戸 31.2万 2,000万
アクアプレイス南堀江 2009 52戸 69.6万 1,680万
リーガル堀江公園 2001 18戸 89.8万 5,180万
エスリード難波ステーションゲート　ノーステラス 2017 84戸 102.9万 2,300万
サンハイツ南堀江 1978 96戸 43.4万 2,900万
プラウド堀江公園 2011 48戸 95.8万 5,800万
ヴァンベール南堀江 1995 22戸 68.3万 4,980万
マンハイム難波 1980 68戸 47.2万 4,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 64.0万 75.6万 76.8万 77.6万 74.4万 - 92.7万 98.8万
3LDK - - - 73.5万 - 90.5万 93.7万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 98.79万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,200万 93.48万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,280万 86.63万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 89.66万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 98.79万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,490万 97.85万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 89.66万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 89.66万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,680万 92.14万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,990万 86.79万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.44万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.37万/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,330万 73.52万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.92万/㎡
2021年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.92万/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.66万/㎡
2020年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.04万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,490万 67.7万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,700万 55.79万/㎡
2019年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,900万 58.8万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,100万 61.82万/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.02万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.53万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.69万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,150万 71.04万/㎡
2017年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.05万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.49万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.01万/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.83万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,250万 56.53万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,100万 61.82万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.31万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.13万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.49万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,778万 56.96万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.68万/㎡
2014年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.68万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額165,286円。
2LDK
165,286円
149,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,096円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,131円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,714円/㎡
2020年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,269円/㎡
2017年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,696円/㎡
2017年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,748円/㎡
2017年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,096円/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,696円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,696円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,765円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,783円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,591円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,783円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。