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ローレルアイ堀江

大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 | 築14年 | 39戸

推定相場
ローレルアイ堀江
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（71.1万円）を39.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を43.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の60万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,500円から2021年には178,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・28件）で、平均5,904万円です。3LDKが最も高く平均7,582万円、2LDKは平均5,904万円です。
2LDK
28件
5,904万
3LDK
16件
7,582万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 28件 5,904万 4,886万 6,688万
3LDK 16件 7,582万 6,200万 9,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（63.4万円）と比べて6.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
63.4万/㎡
11件
4-7階
84.9万/㎡
11件
8階以上
69.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12
築年月2012-02（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積54.50m² ～ 72.50m²
分譲会社近鉄不動産 東海建物
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩11分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
四ツ橋セントラルハイツ 1978 - - -
シティコーポ道頓堀 1978 79戸 47.0万 2,790万
ロータリーライフ四ツ橋 1985 - - -
アトレ２１南堀江 1999 35戸 31.2万 2,000万
エルザグレース堀江タワー 2007 - - -
アクアプレイス南堀江 2009 52戸 69.6万 1,680万
ダイアパレス堀江公園 1984 - - -
リーガル堀江公園 2001 18戸 89.8万 5,180万
エスリード難波ステーションゲート　ノーステラス 2017 84戸 102.9万 2,300万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 64.0万 75.6万 76.8万 77.6万 74.4万 - 92.7万 98.8万
3LDK - - - 73.5万 - 90.5万 93.7万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 98.79万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,200万 93.48万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,280万 86.63万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 89.66万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 98.79万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,490万 97.85万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 89.66万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,500万 89.66万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,680万 92.14万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,990万 86.79万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.44万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.37万/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,330万 73.52万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.92万/㎡
2021年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.18万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.92万/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.66万/㎡
2020年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.04万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,490万 67.7万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,700万 55.79万/㎡
2019年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,900万 58.8万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,100万 61.82万/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.02万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.53万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.69万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,150万 71.04万/㎡
2017年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.05万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.49万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.01万/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.83万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,250万 56.53万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,100万 61.82万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.31万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.13万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.49万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,778万 56.96万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.68万/㎡
2014年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.68万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額165,286円。
2LDK
165,286円
149,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,096円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,131円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,714円/㎡
2020年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,269円/㎡
2017年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,696円/㎡
2017年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,748円/㎡
2017年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,096円/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,696円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,696円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,765円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,783円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,591円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,783円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。