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ブランズ北堀江プレイス

大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40 | 築8年 | 126戸

推定相場
ブランズ北堀江プレイス
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸158件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（70.5万円）を59.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を63.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.4万/㎡から2026年は110.4万/㎡へ、7年間で37.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,767〜152,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・31件）で、平均4,740万円です。1SLDKが最も高く平均8,283万円、1DKは平均3,893万円です。
1DK
12件
3,893万
1LDK
31件
4,740万
1SLDK
11件
8,283万
2LDK
18件
7,169万
2SLDK
5件
8,066万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 3,893万 3,564万 4,369万
1LDK 31件 4,740万 3,462万 5,796万
1SLDK 11件 8,283万 5,403万 9,925万
2LDK 18件 7,169万 4,931万 8,790万
2SLDK 5件 8,066万 7,827万 8,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.5万円で、1-5階（87.1万円）と比べて4.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
87.1万/㎡
15件
6-10階
88.3万/㎡
25件
11-20階
91.5万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40
築年月2018年12月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数126戸
専有面積33.36m² ～ 73.04m²
分譲会社東急不動産
施工会社森組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分
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四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩10分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ北堀江プレイス 2018 126戸 112.0万 6,980万
プレミスト北堀江 2014 49戸 89.7万 7,180万
ファミール北堀江 1997 54戸 72.0万 4,400万
リベール北堀江 2005 39戸 94.7万 4,490万
リーガルあみだ池新町 2013 72戸 72.3万 1,900万
ルイシャトレ北堀江 2002 29戸 69.4万 4,480万
西長堀スカイハイツ 1977 120戸 54.8万 3,380万
メゾンドヴィル北堀江 1983 92戸 51.3万 3,280万
ローズガーデン北堀江 1991 10戸 41.4万 3,980万
ネオハイツ西長堀 1983 59戸 43.6万 2,180万
パピール北堀江 1991 8戸 57.4万 4,980万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 88.8万 83.6万 84.7万 93.1万 86.7万 91.2万 109.0万 113.6万
1LDK - 88.6万 84.2万 82.2万 87.2万 98.5万 95.1万 103.8万
1DK - - - 96.1万 94.2万 95.5万 - -
1SLDK - 86.7万 94.8万 90.4万 87.1万 85.3万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 112.01万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 7,180万 115.22万/㎡
2026年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.85万/㎡
2025年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 6,700万 107.51万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 6,880万 110.4万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,380万 95.08万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,380万 95.08万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,400万 83.82万/㎡
2024年4月 13〜15階 1DK 30㎡〜 3,200万 95.93万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 95.33万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.57万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 6,230万 85.3万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.68万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,880万 94.36万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.15万/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 95.33万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 95.27万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,680万 103.73万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 86.4万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,180万 84.62万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,800万 78.92万/㎡
2023年6月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 6,230万 85.3万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,480万 88.72万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 95.33万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,050万 91.43万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,650万 79.23万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,100万 92.93万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,210万 90.48万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 6,580万 90.09万/㎡
2023年10月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 6,280万 85.98万/㎡
2023年10月 13〜15階 1DK 30㎡〜 3,200万 95.93万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 95.33万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.22万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,780万 82.06万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 6,450万 88.31万/㎡
2022年7月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 6,680万 91.46万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 81.18万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,700万 80.32万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,800万 82.49万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,800万 93.11万/㎡
2022年3月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 6,680万 91.46万/㎡
2022年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,380万 101.32万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,750万 81.4万/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 89.33万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 95.33万/㎡
2022年10月 13〜15階 1DK 30㎡〜 3,280万 98.33万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,800万 82.49万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,800万 93.11万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額134,901円。2LDKなら月額166,750円が相場です。
1DK
107,700円
90,000〜130,000円
1LDK
134,901円
95,000〜155,000円
2K
120,000円
110,000〜130,000円
2LDK
166,750円
128,000〜197,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
98件
15〜20万
54件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,717円/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,268円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,042円/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,895円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,299円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,299円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,039円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,997円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,241円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,100円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,297円/㎡
2025年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,256円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,933円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,930円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,396円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,849円/㎡
2025年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 130,000円 3,897円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,447円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,998円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 3,897円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,039円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,747円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 122,000円 3,628円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 122,000円 3,657円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,447円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,747円/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,717円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,764円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,808円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,605円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。