フドウ京町堀ハイツ
大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-13 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均3,380万円です。3LDKが最も高く平均3,380万円、2LDKは平均3,146万円です。
2LDK
3,146万
17件
3LDK
3,380万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 3,146万 | 2,580万 | 3,899万 |
| 3LDK | 18件 | 3,380万 | 2,354万 | 4,422万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
35.6万/㎡
4-7階
9件
39.6万/㎡
8階以上
18件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フドウ京町堀ハイツ | 1980 | 43戸 | 50.3万 | 3,799万 |
| ラシュレエグゼ阿波座 | 2015 | 82戸 | 84.8万 | 4,750万 |
| グランドメゾン江戸堀西公園 | 1996 | 32戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| リーガル江戸堀ウエストパーク | 2006 | 65戸 | 80.7万 | 3,990万 |
| クレヴィア阿波座 | 2011 | 70戸 | 78.2万 | 6,600万 |
| ユニハイム阿波座 | 1981 | - | - | - |
| 朝日プラザ江戸堀 | 1983 | - | - | - |
| ジアコスモ江戸堀パークフロント | 2018 | 50戸 | 82.1万 | 2,000万 |
| エスリード阿波座ノースプレイス | 2015 | 167戸 | 77.7万 | 1,750万 |
| スワンズ江戸堀ウエストパーク | 2013 | 40戸 | 77.0万 | 1,850万 |
| ルナコート江戸堀 | 2004 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.0万 | 31.1万 | - | 34.1万 | 34.1万 | - | 39.2万 | 42.1万 |
| 3LDK | 20.9万 | 35.4万 | 29.1万 | - | 43.6万 | 38.2万 | - | 36.8万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 43.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。