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リーガル江戸堀ウエストパーク

大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 周辺地図�� こちら | 築20年 | 65戸

推定相場
リーガル江戸堀ウエストパーク
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸223件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（78.5万円）を2.8%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を17.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、13年間で163.4%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,594〜127,749円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・53件）で、平均5,599万円です。2LDKが最も高く平均5,599万円、1LDKは平均4,207万円です。
1LDK
30件
4,207万
2LDK
53件
5,599万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 30件 4,207万 3,228万 5,511万
2LDK 53件 5,599万 3,873万 11,314万

階数別の㎡単価

1-5階
53.6万/㎡
22件
6-10階
47.9万/㎡
44件
11-20階
45.4万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 周辺地図�� こちら
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数65戸
専有面積49.43m² ～ 126.98m²
分譲会社創生
施工会社東亜建設工業
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル江戸堀ウエストパーク 2006 65戸 80.7万 3,990万
フドウ京町堀ハイツ 1980 43戸 50.3万 3,799万
ラシュレエグゼ阿波座 2015 82戸 84.8万 4,750万
グランドメゾン江戸堀西公園 1996 32戸 64.4万 3,880万
ファミール阿波座 1983 101戸 43.6万 2,810万
クレヴィア阿波座 2011 70戸 78.2万 6,600万
ジアコスモ江戸堀パークフロント 2018 50戸 82.1万 2,000万
アクティ江之子島 1999 45戸 - -
ブラームス靱公園 2013 69戸 87.8万 5,485万
朝日プラザ靭公園第２ 1980 83戸 37.8万 1,500万
ジラソーレ本町通 2006 47戸 - -

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 49.7万 48.5万 - 60.7万 59.6万 58.3万 72.3万 80.7万
2LDK 48.9万 46.4万 52.7万 - 58.9万 73.6万 78.9万 80.4万
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,990万 80.72万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.34万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,630万 81.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.32万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,450万 78.91万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.28万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.84万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.74万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.27万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.27万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,000万 60.7万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,450万 59.69万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.93万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,000万 60.7万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,000万 60.7万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.69万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,800万 48.45万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,800万 48.45万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.36万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,820万 48.8万/㎡
2019年4月 13〜15階 2LDK 125㎡〜 6,800万 53.56万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,920万 50.53万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,100万 48.33万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,200万 55.37万/㎡
2018年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.29万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2018年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,690万 54.42万/㎡
2018年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.29万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,020万 52.25万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.2万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,650万 38.4万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,950万 42.74万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.73万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.37万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,600万 40.13万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.37万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,680万 41.37万/㎡
2016年9月 7〜9階 ー 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.54万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.09万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額130,662円。2LDKなら月額130,662円が相場です。
1LDK
113,233円
95,000〜135,000円
2LDK
130,662円
120,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
214件
15〜20万
4件
全 223 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 126,500円 2,189円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,249円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 125,480円 2,171円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 125,400円 2,170円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 125,500円 2,171円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,163円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,144円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,150円 2,225円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,200円 2,226円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,000円 2,222円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,141円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,327円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,124円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,173円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,101円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 119,000円 2,059円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 135,000円 2,336円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 119,000円 2,059円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,028円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,163円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,173円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,193円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,392円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 153,000円 2,216円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,026円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,099円/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,099円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,028円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,249円/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,995円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。