クリエイト２１アテンドル梅田

大阪府大阪市福島区福島6丁目19-7 | 築24年 | 50戸

推定相場

クリエイト２１アテンドル梅田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,818〜58,956円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均1,673万円です。1Rが最も高く平均1,831万円、1Kは平均1,673万円です。

2件

1,831万

18件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,831万	1,798万	1,863万
1K	18件	1,673万	1,200万	2,264万

階数別の㎡単価

4-7階

61.6万/㎡

8件

8階以上

61.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島6丁目19-7
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	19.10m² ～ 24.38m²
分譲会社	中央興産
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立上福島小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリエイト２１アテンドル梅田	2002	50戸	79.7万	1,690万
エステムプラザ梅田ウエスト	2004	61戸	84.4万	1,700万
リーガル西梅田	2000	51戸	131.8万	10,990万
ペルル梅田CityWest	2002	46戸	97.8万	5,680万
シャトー西梅田マンション	1978	210戸	100.4万	4,880万
西梅田ダイヤモンドマンション	1978	55戸	58.2万	3,580万
西梅田コーポ	1982	55戸	57.5万	4,780万
リーガルタワー福島	2002	41戸	78.5万	3,980万
リーガルタワー大阪	2002	41戸	72.3万	3,980万
アーバンビュー西梅田パークサイド	2002	56戸	95.2万	6,880万
エスリード福島ラグジェ	2018	84戸	93.0万	2,200万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	51.0万	60.9万	62.8万	-	60.4万	64.6万	56.1万	71.7万
1R	-	-	-	60.4万	66.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	70.76万/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,690万	79.72万/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	56.61万/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,690万	79.72万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	60.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,090万	51.42万/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,280万	67.02万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,320万	62.27万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,200万	62.83万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	57万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	66.33万/㎡
2021年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,300万	61.32万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,280万	60.38万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,200万	62.83万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	74.53万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,210万	57.08万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,080万	50.95万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,080万	50.95万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	44.82万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,050万	49.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,779円。

57,779円

45,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

280件

全 289 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,600円	3,047円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,600円	3,047円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,830円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,500円	2,712円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,877円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,359円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,972円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,600円	3,047円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,500円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,359円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,689円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,547円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。