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メガロコープ福島

大阪府大阪市福島区福島2丁目10-19 | 築51年 | 245戸

推定相場
メガロコープ福島
最新データ
2026年3月
売買253件 / 賃貸513件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（70.5万円）より28.7%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で111.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,700円から2026年には65,000円へ、63.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・224件）で、平均881万円です。1Kが最も高く平均999万円、1Rは平均881万円です。
1R
224件
881万
1K
29件
999万
間取り件数平均価格最低最高
1R 224件 881万 450万 1,615万
1K 29件 999万 580万 1,873万

階数別の㎡単価

1-5階
35.1万/㎡
91件
6-10階
33.1万/㎡
101件
11-20階
34.6万/㎡
61件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区福島2丁目10-19
築年月1975年6月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数245戸
専有面積12.17m² ～ 44.26m²
分譲会社ユニチカライフ興発
施工会社東海興業
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新福島駅
JR東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立上福島小学校
中学校
大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メガロコープ福島 1975 245戸 50.3万 800万
リーガル福島駅前 2006 67戸 111.7万 7,000万
リーガル新福島 2010 36戸 60.6万 1,860万
ドミール堂島 1974 71戸 55.0万 2,580万
リーガル 福島あみだ池 2002 54戸 86.2万 5,380万
ペルル堂島 2003 69戸 70.6万 4,280万
プレサンス梅田西 2001 30戸 69.7万 1,350万
福島ドリームマンション 1976 8戸 33.1万 1,980万
パルシオ福島 1998 44戸 100.0万 7,980万
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 2016 71戸 141.8万 12,800万
エスリード福島第５ 2007 95戸 69.8万 2,130万

売買データ分析（253件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
236件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 31.6万 32.0万 29.9万 35.1万 37.9万 38.7万 43.1万 44.2万
1K 35.8万 45.9万 45.9万 45.9万 38.9万 35.1万 34.8万 39.6万
全 253 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 50.29万/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 630万 39.6万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 61.43万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 50.29万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 548万 30.45万/㎡
2025年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 780万 43.34万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 50.29万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 630万 39.6万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 640万 38.4万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 690万 41.4万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 740万 44.4万/㎡
2025年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 46.8万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 49.03万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,198万 39.05万/㎡
2025年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 780万 43.34万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 580万 34.8万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 45万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2025年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 730万 40.52万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 33.3万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 740万 34.54万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 770万 35.94万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,290万 42.75万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 61.43万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 59.84万/㎡
2025年10月 10〜12階 1R 10㎡〜 450万 36.98万/㎡
2024���2月 7〜9階 1R 15㎡〜 690万 43.37万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,198万 39.05万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 980万 32.48万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,180万 39.1万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 610万 33.89万/㎡
2024年9月 10〜12階 1R 15㎡〜 780万 43.29万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 530万 29.45万/㎡
2024年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 570万 33.91万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 680万 37.74万/㎡
2024年6月 13〜13階 1R 15㎡〜 625万 34.73万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 600万 33.34万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 620万 34.45万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 780万 25.85万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 640万 35.56万/㎡
2024年5月 10〜12階 1R 25㎡〜 980万 33.39万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 670万 37.23万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 850万 47.17万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 670万 37.23万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,180万 39.1万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 710万 39.45万/㎡
2024年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 700万 38.89万/㎡
2024年2月 13〜13階 1R 15㎡〜 680万 42.53万/㎡

他 203 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（513件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額44,097円。1LDKなら月額83,333円が相場です。
ワンルーム
44,097円
20,000〜100,000円
1R
41,261円
20,000〜70,000円
1K
46,636円
35,000〜62,000円
1LDK
83,333円
57,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
369件
5〜8万
139件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 513 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,991円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,771円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2026年1月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2025年9��� 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,927円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,941円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,794円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,671円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,866円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,671円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,946円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,224円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,928円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,278円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,500円 2,750円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 25㎡〜 62,000円 2,296円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,879円/㎡
2025年3月 13〜13階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,330円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,200円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,059円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,200円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,833円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,400円 2,689円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡

他 483 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。