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メゾン・ド・ソフィー

大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-12 | 築37年 | 78戸

推定相場
メゾン・ド・ソフィー
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸325件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（35.3万円）より20.0%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,200〜33,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・46件）で、平均572万円です。1Kが最も高く平均612万円、1Rは平均572万円です。
1R
46件
572万
1K
14件
612万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 572万 300万 1,187万
1K 14件 612万 494万 920万

階数別の㎡単価

1-2階
28.9万/㎡
20件
3階以上
28.6万/㎡
40件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-12
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数78戸
専有面積14.20m² ～ 18.29m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立野中小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ソフィー 1989 78戸 28.2万 450万
アークレジデンス十三 2011 53戸 49.7万 3,500万
サントピア淀川 1979 64戸 24.2万 1,580万
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ 2020 112戸 77.2万 1,760万
アービング北大阪アルブレッサ 2003 67戸 68.9万 4,580万
アンビエント野中 2000 39戸 43.8万 2,980万
クリーンハイム十三 1979 39戸 31.5万 2,080万
ファミール北大阪 1987 65戸 37.7万 2,480万
アパガーデンコート北大阪 2004 84戸 54.3万 3,980万
メゾン・ド・ソアレ 1987 107戸 22.2万 288万
アービング野中南公園 2001 64戸 42.3万 2,998万

売買データ分析（60件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 31.4万 26.9万 32.0万 27.9万 25.8万 24.7万 31.2万 25.7万
1K 33.5万 54.9万 30.4万 25.5万 25.4万 - 32.1万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.2万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 490万 26.79万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 16.59万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.93万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.61万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 490万 26.79万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.2万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 16.59万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 620万 33.9万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 490万 26.79万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 500万 32.1万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 550万 30.08万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 550万 34.47万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 500万 32.1万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 620万 33.9万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2023年7月 高層 1R 15㎡〜 430万 25.74万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 440万 24.73万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 440万 24.73万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.61万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 460万 25.15万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.75万/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 430万 25.74万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.94万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 460万 25.15万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 495万 31.02万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.14万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.08万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.28万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 585万 31.99万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 440万 25.5万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 530万 28.98万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.28万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 570万 32.03万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 440万 25.5万/㎡
2021年3月 中層 1K 10㎡〜 500万 35.22万/㎡
2021年3月 中層 1K 10㎡〜 500万 35.22万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 440万 25.5万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.78万/㎡
2020年8月 中層 1K 10㎡〜 780万 54.94万/㎡
2020年8月 中層 1K 10㎡〜 780万 54.94万/㎡
2020年7月 高層 1R 15㎡〜 450万 27.78万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.78万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.4万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.7万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 560万 33.52万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（325件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額32,823円。1Kなら月額32,446円が相場です。
ワンルーム
32,823円
24,600〜51,000円
1R
35,241円
26,000〜48,000円
1K
32,446円
25,000〜38,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
324件
5〜8万
1件
全 325 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,795円/㎡
2026年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,968円/㎡
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,023円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,914円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,246円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,676円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,989円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,915円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,855円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,745円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,078円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,078円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,054円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,750円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,855円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,154円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,054円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,915円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2025年11月 低層 ��ンルーム 15㎡〜 32,000円 1,750円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 2,005円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,118円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,658円/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 1,968円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,865円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,915円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,802円/㎡

他 295 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。