スワンズシティ新大阪ヴィーヴォの相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,524〜64,117円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	112戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩13分

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西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩14分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ	2020	112戸	77.2万	1,760万
クリーンハイム十三	1979	39戸	31.5万	2,080万
サントピア淀川	1979	64戸	24.2万	1,580万
プランドール新大阪NORTHレジデンス	2016	70戸	70.6万	1,760万
メゾン・ド・ソフィー	1989	78戸	28.2万	450万
プランドール新大阪SOUTHレジデンス	2016	80戸	71.4万	1,780万
グリーンコーポ西中島	1981	34戸	29.4万	1,780万
ファミール北大阪	1987	65戸	37.7万	2,480万
エステムコート新大阪２ハーブフォリア	2001	54戸	52.1万	3,980万
アークレジデンス十三	2011	53戸	49.7万	3,500万
エスリード大阪シティノース	2016	196戸	81.2万	1,660万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,760万	77.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（258件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額61,155円。1LDKなら月額81,229円が相場です。

1K

61,155円

50,000〜69,500円

1LDK

81,229円

77,000〜86,100円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

243件

8〜10万

15件

全 258 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,900円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	2,690円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,800円	2,981円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,700円	2,794円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,627円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,700円	2,843円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,700円	2,794円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	85,000円	2,872円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,325円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,500円	2,732円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,800円	2,981円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,500円	2,773円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,800円	2,936円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,800円	2,786円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,800円	2,981円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,368円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,500円	2,523円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,325円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,200円	2,728円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,700円	2,750円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	86,100円	2,870円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,700円	2,703円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	86,100円	2,909円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,744円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,802円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,936円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,669円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,200円	2,728円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,200円	2,728円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,900円	2,583円/㎡

他 228 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。