新北野ローズハイツ
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-21 | 築47年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で142.2%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均2,582万円です。3LDKが最も高く平均2,582万円、2LDKは平均2,303万円です。
2LDK
2,303万
7件
3LDK
2,582万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,303万 | 1,838万 | 2,815万 |
| 3LDK | 30件 | 2,582万 | 1,756万 | 3,412万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
28.3万/㎡
6-10階
14件
29万/㎡
11-20階
7件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.94m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | マツバラ住建 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立神津小学校
中学校
大阪市立新北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新北野ローズハイツ | 1979 | 54戸 | 40.4万 | 2,848万 |
| 淀川パークマンション | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 555万 |
| プラザオーサカ | 1987 | 713戸 | 23.0万 | 530万 |
| エグゼ新北野 | 2016 | 36戸 | 73.0万 | 2,230万 |
| レジュールアッシュプレミアムツイン | 2012 | 168戸 | 89.2万 | 2,000万 |
| レジュールアッシュプレミアムツイン２ | 2012 | 84戸 | 77.0万 | 1,800万 |
| 新北野第２コーポ南棟 | 1972 | 280戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| ラグゼ十三 | 2018 | 65戸 | - | - |
| クリスタルエグゼ十三 | 2013 | 63戸 | 83.8万 | 3,700万 |
| エステムコート十三本町 | 2014 | 69戸 | 67.2万 | 4,280万 |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 68.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.5万 | 30.0万 | 24.5万 | 29.8万 | - | 36.3万 | 41.3万 |
| 2LDK | 24.5万 | 24.5万 | 28.1万 | - | - | 38.3万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,848万 | 40.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 41.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 41.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 32.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,730万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。