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メゾン・ド・ソネット

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21 | 築38年 | 30戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,833〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・25件）で、平均600万円です。1Kが最も高く平均766万円、1Rは平均600万円です。
1R
25件
600万
1K
5件
766万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 600万 330万 934万
1K 5件 766万 419万 999万

階数別の㎡単価

1-2階
34.7万/㎡
15件
3階以上
34.4万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21
築年月1988-08（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積14.20m² ～ 17.28m²
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神崎川駅
阪急神戸本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立三津屋小学校
中学校
大阪市立美津島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ソネット 1988 30戸 41.5万 630万
ラグゼ神崎川 2017 45戸 - -
コスモハイツ神崎川 1995 61戸 36.2万 2,480万
ネバーランド神崎川ナチュリア 2008 76戸 59.6万 3,699万
シーンズ神崎川 2024 - - -
三津屋グリーンハイツ 1985 52戸 28.6万 1,799万
プレサンス神崎川ファインブレス 2022 - - -
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス 2016 - - -
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス 2017 - - -
神崎川日光ハイツ 1982 - - -
アメニティー新高一番館 1991 - - -

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202120222023202420252026
1R 35.8万 27.8万 37.3万 41.5万 - 29.8万 31.0万 34.9万
1K - 50.9万 - - 48.0万 37.2万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 330万 21.72万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 450万 29.61万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.05万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 440万 26.45万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 830万 48.04万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.05万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 410万 26.98万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 360万 23.69万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 830万 48.04万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.05万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 380万 22万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 410万 26.98万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 630万 36.46万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 830万 48.04万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.94万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.45万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 26.62万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 880万 50.93万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.94万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.57万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 670万 40.27万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.57万/㎡
2015年9月 中層 1R 10㎡〜 365万 25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額33,556円。1Kなら月額31,739円が相場です。
ワンルーム
33,556円
26,000〜49,000円
1R
33,938円
27,000〜50,000円
1K
31,739円
26,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
115件
5〜8万
1件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,163円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,163円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,083円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,237円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,404円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,368円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,315円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,711円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,315円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,505円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,794円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,237円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,199円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,237円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,620円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。